Палм-Бич — это третий по величине округ Флориды. Но если в штате есть такие города, как Майами, то стоит ли инвестировать в другие округа?
Статья подскажет, почему квартира в Палм-Бич станет выгодным вариантом для вложения средств.
В 2022 году в Палм-Бич был зафиксирован рост стоимости объектов. Так, если в 2021 году средняя цена дома на 1 семью составляла 500 000 $, то в 2022 году поднялась уже до 570 000 $.
Причем цены на элитное жилье растут еще быстрее, а стоимость отдельных объектов за год выросла почти на 90%. Например, в июне 2021 года особняк на 5 спален на первой линии купили за 35,4 млн $. А в декабре 2022 года этот же дом в том же состоянии, без капитального ремонта, купили уже за 66 млн $. И этот объект — лишь один из целого ряда таких же выгодных сделок.
Другой пример — самый дорогой кондоминимум округа, который расположен на крыше ювелирного бутика Tiffani & Co. Резиденцию на 6 спален без ремонта и мебели, но с просторной террасой и садом купили в июле 2022 года за 15,5 млн $. Однако уже в ноябре 2022 года владелец выставил его на продажу, подняв ценник до 24 млн $.
По данным сайта https://florida.realestate/ru/, сейчас в округе можно купить жилье от 290 000 $. Для удобства в таблице представлены минимальные и максимальные цены на недвижимость в Палм-Бич, а также их небольшие описания.
В 2021 году и начале 2022 года количество продаж било все рекорды. Начиная с осени 2022 года спрос падает. Например, если взять кондоминимумы и таунхаусы, то в этом сегменте показатели опустились на 34,4% с октября 2021 года по октябрь 2022 года. В прошлом году количество продаж составило 878 единиц, а годом ранее было продано 1338 объектов.
Такая ситуация на рынке говорит о том, что сделки сейчас выгодны для тех, кто хочет купить недвижимость, ведь предложение превышает спрос. Однако эта ситуация не затрагивает сектор элитной недвижимости, где владельцы объектов на первой линии часто получают предложения о покупке, даже если их дома не выставлены.
В декабре 2022 года в округе увеличилось среднее время, которое объекты проводят на рынке. Теперь это 92 дня. По сравнению с декабрем 2021 года срок вырос почти в 2 раза. Однако, по словам агентов недвижимости, эти данные не касаются сектора элитных объектов. Так, в округе наблюдается высокий спрос на готовые для переезда дома у океана, а простаивают резиденции, которые нуждаются в ремонте.
Сейчас в Палм-Бич предлагается несколько сотен объектов на продажу. Средняя цена квадратного метра для домов в округе составляет 5577 $, а средняя стоимость домов — 3,5 млн $.
Посмотрите все варианты недвижимости, которая выставлена на продажу в Палм-Бич. Сотрудники компании Florida.Realestate помогут подобрать востребованные дома для сдачи в аренду или для перепродажи.
Реклама. ООО «Бизнес Капитал»
2023 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
