Агуреев удержал «Колос»: основной владелец самарской гостиницы остался ее хозяином

Суд отказался лишать Агуреева доли в уставном капитале организации, как того требовала его партнер Любовь Николаева. Юристы не исключают, что эта атака еще может выйти Николаевой боком.

Гостиница на базе «Колоса» открыла свои двери для постояльцев еще в XIX веке. В настоящий момент здание является памятником истории и культуры регионального значения.

Однако интересен «Колос» не столько номерным фондом (там всего 22 номера различных категорий), сколько земельным участком в историческом центре Самары площадью 3,766 тыс. кв. м. Оператором гостиницы выступает ООО «Гостиница «Колос».

Ранее компания контролировалась лицами, близкими к бенефициару холдинга «АвтоКом» Вячеславу Малееву, а также супругой его партнера по бизнесу Валерия Николаева Любовью Николаевой.

В 2020 году в числе совладельцев гостиницы появился бизнесмен Павел Агуреев. К началу 2021 года Агуреев консолидировал 80,1% долей в ООО «Гостиница «Колос», получив их от лиц, близких к Малееву. Еще 19,9% оставалось за Любовью Николаевой.

В феврале 2021 года новый собственник «Колоса» обнародовал планы реализации на базе площадки гостиницы крупного девелоперского проекта. Изначально Николаевы поддержали идею и выражали готовность вести гостиничный бизнес совместно.

Однако вскоре разгорелся корпоративный конфликт. Любовь Николаева потребовала в судебном порядке признать недействительными договоры дарения, заключенные Людмилой Тимофеевой и Мариной Малеевой с Агуреевым.

Что стало основанием для начала конфликта, не совсем понятно. Агуреев отмечал лишь, что считает претензии супруги Николаева безосновательными. Валерий Николаев в свою очередь называл судебное разбирательство вокруг «Колоса» «процедурным вопросом».

2 марта 2022 года Арбитражный суд Самарской области, рассмотрев заявление Николаевой, отказал ей в удовлетворении иска.

По его словам, судебное разбирательство никак не отразилось на его взаимоотношениях с Николаевыми.

«Мы и не ругались. На данный момент я настроен на конструктивный диалог и совместное решение вопросов по «Колосу», — подчеркивает Агуреев. Дозвониться до Валерия Николаева на момент сдачи номера «Самарскому Обозрению» в печать не удалось.

Эксперты отмечают, что судебное разбирательство, инициированное Николаевыми, вряд ли могло никак не отразиться на взаимоотношениях между учредителями «Колоса».

«Зачастую личное находит отражение в бизнесе. И наоборот. Как бы партнеры по тому или иному проекту не пытались доказать обратное», — рассуждает адвокат Самарской областной коллегии адвокатов Вахтанги Арзиани.

Впрочем, по его словам, это противостояние и его исход вряд ли повлияют на планы Агуреева по развитию бизнеса.

«Павел Агуреев консолидировал более 80% в уставном капитале компании. Это означает, что последнее слово остается за ним. Его голоса достаточно для одобрения сделок, в рамках которых в проект будут привлекать инвестиции (если, конечно, в уставе не прописано, что для заключения сделки обществом нужно, чтобы «за» было 100% участников). Он имеет право назначить лояльного к себе директора. В случае если партнер Павла Агуреева откажется от идеи развития гостиницы, это может обернуться для него проблемами. Существует практика, в рамках которой соучредителя компании можно исключить из общества по решению суда. Это произойдет в случае, если будет доказано, что такой участник препятствовал развитию совместного бизнеса», — считает Арзиани.

— Ксения Частова