Девелоперская компания «Альянс-Менеджмент» представила на общественное обсуждение свой проект застройки в Ленинском районе Самары — Дом с традициями «Сады Субботина».
Его проект победил в конкурсе экспертного жюри и учитывает историю локации в непосредственной близости от исторического центра Самары.
Свой новый объект «Альянс-Менеджмент» планирует построить на пересечении улиц Коммунистической и Аксакова.
К проектированию Дома с традициями «Сады Субботина» девелопер подошел максимально скрупулезно, рассматривая перспективу возвести здание в непосредственной близости к историческому центру, как вызов и большую ответственность. Такие проекты, считают в компании, не могут не учитывать контекст окружающей застройки, «память» места и уместность постройки, чтобы не стать очередной градостроительной ошибкой.
Девелопер объявил конкурс и выбирал вместе с экспертным жюри один из четырех проектов архитекторов. Основным требованием было не мимикрировать под среду, а творчески ее переосмыслить, учитывая традиции и историю.
«Мы изначально заняли позицию девелопера, который не должен делать какие-то исторические новоделы, потому что это некрасиво, — поясняет генеральный директор компании Данил Либуркин. — Мы строим современный дом, но с отсылами к истории и силуэтам той эпохи, когда это место начало обрастать историей. До 1909 года прилегающая территория обозначалась как Общественный сад, а с 1910 до 1927 года — как сады Субботина, менялась от купеческих дач до рабочих поселков. Это стало отправной точкой концепции нового проекта».
Нечастое для современной Самары явление в виде сводчатых, полукруглых окон, напоминающих форму закомары — конструктивного решения храмовой архитектуры, — девелопер привнес в облик здания. Разнообразие фактур на фасаде, меняющийся ритм окон и даже предусмотренные на французских балкончиках цветочные кашпо — все это формирует образ Дома с традициями «Сады Субботина».
Еще одно преимущество проекта — тщательно продуманная квартирография.
«Здесь тоже заложены те ценности, которыми мы наделяем проект, главная из них — «разумная достаточность», — сообщает Данил Либуркин. — В доме нет студий, поскольку это жилье не временное, а надежное, на века. Мы предусмотрели максимально функциональные и разнообразные планировки, где есть и санузлы с окнами, и мастер- спальни, и кухни-гостиные, и гардеробные, и трансформеры, причем на компактных площадях. Мы думаем о том, как будет жить человек, и выстраиваем сценарии жизни, чтобы люди потом не переделывали планировки».
Продумали в компании и внешние удобства, комфортную среду. Квартиры будут обеспечены парковочными местами «с запасом» — на 269 квартир предусмотрено 273 машино-места. Это хорошая практика для новостроек Самары, в которых зачастую снижался этот показатель до меньше 1. Во внутреннем дворе комплекса будет разбит настоящий сад с плодовыми деревьями. Здесь же, в пределах ЖК, заложены помещения под кафе, магазины, детский клуб. Что еще может быть предусмотрено в будущем жилом комплексе, как раз и обсуждают сейчас с девелопером на общественных слушаниях апологеты района, жители окрестных улиц.
«Учитывая исторические факты, мы как будто предназначили этот объект для прогрессивных купцов-меценатов и рабочей интеллигенции, для инженеров здесь когда-то построил дом Станкозавод, — подсказывает коммерческий директор компании «Альянс-Менеджмент» Мария Иванова. — Если представить дом в образе человека, то это был бы, по нашему мнению, опытный умелец, в руках которого все горит, дело спорится и которому есть что рассказать своим детям и внукам».
Эстетика городской среды способствует изменению общества, повышая интерес и развивая бережное отношение к истории и культуре родного города. Как говорят в компании «Альянс-Менеджмент», они всегда стараются опираться на философию создания комфортного города.
В построенном в 2009-2015 гг. ЖК «Бриг» (ул. Ново-Садовая/ул. Лейтенанта Шмидта) компания впервые представила уникальные форматы жилья бизнес-класса, в ЖК «Парус» — видовые квартиры, двухуровневый паркинг, просторное лобби и релакс-зону для резидентов. В 2026 году будут сданы в эксплуатацию еще два объекта девелопера, уже ставшие событиями в мире самарской недвижимости.
Первое — единственный в Самаре небоскреб высотой 128 метров в составе жилых башен «Баланс Towers» (Московское шоссе/ул. Луначарского), объединенных стилобатом. «Красивая жизнь на высоте» здесь уготована тем, кто «привык быть на шаг впереди, но готов остановиться, чтобы насладиться закатом».
По-настоящему новаторское для Самары воплощение получает ЖК «ЗИМ Галерея», признанный лучшим строящимся региональным жилым комплексом бизнес-класса в Приволжском федеральном округе по версии федеральной премии URBAN. Это первый в новейшей истории России проект с галерейным домом в составе ЖК, вдохновленным знаменитым московским Домом Наркомфина. Уникальная архитектурная концепция позволяет заново прочесть оригинальные решения модернизма и советского конструктивизма в современном контексте. В трех зданиях от 9 до 27 этажей — галерейном «Доме искусств», «Доме кино» с кинотеатром и «Доме культуры» с репетиторием — предусмотрено 50 уникальных типов планировочных решений и инфраструктура высокого уровня, необходимая в мегаполисе будущего. Есть здесь и такие изюминки, как трехуровневые квартиры со вторым светом и окна до 4,2 метра. Подобный «манифест нового быта» самарцам до сих пор никто не предлагал.
«Этими решениями мы открываем новую эпоху идеальных сценариев жизни, которые разработал автор московского Дома Наркомфина Моисей Гинзбург, практик и теоретик архитектурного конструктивизма, — рассказывает коммерческий директор компании Мария Иванова. — Его идеи во многом определили облик городов в XX веке, мы же хотим возвести дома, которые опередят свое время, XXI столетие. Но это будут не типовые «коробки», а штучные продукты нашей исторической эпохи».
Внедряя нешаблонные решения, девелопер вносит разно-образие в архитектурную среду и улучшает качество фоновой застройки, особенно выходящей на первые линии самарских магистралей.
Свои проекты «Альянс-Менеджмент» сопровождает не только информационной, но и культурной, как в случае с «ЗИМ Галереей», кампанией.
«Застройщики строят, чтобы сдать в эксплуатацию, а девелоперы — чтобы жили люди, — отмечает Мария Иванова. — У любого проекта есть заинтересованные стороны, стейкхолдеры развития. Главная роль принадлежит, конечно, городу и горожанам, небезучастным к его будущему. Второй стейкхолдер — это власть, для которой важна постановка задач и выполнение ключевых показателей эффективности. Третья категория причастных лиц — покупатели квартир, которые выбирают для себя новый уровень жизни. И четвертый участник этого процесса — собственники бизнеса, бенефициары принимают решение, каким быть продукту. Приоритет для нашей компании — создавать такое жилье, за которое не будет стыдно перед сегодняшними и завтрашними поколениями резидентов, которое станет недвижимым культурным наследием и впишет их имена в архитектурную летопись Самары».
Столь амбициозная Big Idea бренда и порождает смелые идеи, иначе нечем объяснить тот факт, что «ЗИМ Галерея» еще не построена, а в культурный центр ЖК на каждую выставку съезжаются самарцы со всего города. Более того, креативную концепцию девелопера поддерживают профессионалы в сфере искусства и культуры — галеристы и музейные деятели. С началом весны горожане с нетерпением ждут возобновления «ЗИМфест. Наследие модернизма» — в прошлом году он прошел впервые, по инициативе и при поддержке ЖК «ЗИМ Галерея», и длился с апреля по октябрь. Организаторы подготовили публичную просветительную программу, включавшую более 40 мероприятий: выставок, экскурсий, лекций, паблик-токов, концертов, литературных и театральных постановок. Все они были бесплатными, а вход — свободным.
Гости изучали архитектуру модернизма и конструктивизма на улицах Самары, в пространстве музея имени Алабина и в интерьерах КРЦ «Звезда». В Самарском государственном институте культуры «ЗИМфест» организовал вечер фортепианной музыки «Скрябин. Несостоявшийся концерт». Выдающийся русский композитор-модернист должен был выступить там, в зале Общественного собрания, 25 апреля 1915 года, однако 14 апреля скоропостижно скончался. В июне в Самарском академическом театре драмы им. М. Горького состоялся хореографический спектакль, приуроченный к столетию гастроли на той же сцене Айседоры Дункан. Ее свободный танец положил начало таким направлениям, как модерн и контемпорари. В рамках «ЗИМфеста» прошел и литературный вечер — в академии строительства и архитектуры Самарского политеха прозвучали стихи Владимира Маяковского в день его рождения. В зале бывшего Коммерческого училища их читал, как когда-то в 1927 году автор, актер Самарского академического театра драмы Денис Евневич. Кстати, в январе 2025 года уже на собственной площадке «ЗИМ Галерея» представила постановку «Флейта-позвоночник» в одном акте для актера и джаз-ансамбля в память о гастролях поэта в Самаре.
«Такого продолжительного фестиваля в Самаре еще не было, хотя нашей целью было не количественное, а качественное его наполнение, формирование городской культурной повестки, — подчеркивает Мария Иванова. — Свой культурный центр для девелоперов — единичное явление, но наша принципиальная позиция заключается в том, чтобы рассказать о себе, своем проекте, его стиле не посредством надписей на билбордах, а на языке искусства и культуры. И мы это делаем с большим удовольствием».
Поддерживает девелопер и общественные инициативы. В частности, «Альянс-Менеджмент» стал партнером всероссийской премии «Наследие дороже». Учредили ее Всероссийское общество охраны памятников и культуры и благотворительный Фонд «Том Сойер Фест — Наследие». Оргкомитет поощряет лучшие практики сохранения культурного наследия страны среди бизнеса и общественных проектов.
ДАНИЛ ЛИБУРКИН, генеральный директор девелоперской компании «Альянс-Менеджмент»
Озвученные недавно требования градостроительной политики региона уже учтены в наших проектах. В частности, создание проектов планировки территорий на каждый новый ЖК, бескомпромиссные нормативы обеспечения новостроек парковками, требования к внешнему виду фасадов и благоустройству территорий потребуют корректировки задуманных к реализации проектов от других застройщиков, но не от нас.
В отличие от довольно консервативного подхода при создании новых объектов в Самаре, девелоперская компания «Альянс Менеджмент» раскрывает потенциал центральных локаций Самары благодаря оригинальным, даже революционным в своем роде архитектурным решениям. При этом учитывается контекст, сформированный исторической средой, и возводимые здания не диссонируют с окружением.
— Елена Андреева
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
