Аналитики ВТБ назвали январь 2026 года рекордным по выдаче ипотеки в России 

По предварительным оценкам ВТБ, в первый месяц 2026 года жители РФ получили около 430 млрд рублей на покупку жилья в ипотеку.

Этот результат стал максимальным для января за всю историю наблюдений экспертов за этим направлением. Он более чем втрое превышает показатель января 2025 года и выше в 1,5 раза – января 2024-го, когда ключевая ставка еще не достигла пиковых значений, а на рынке действовала массовая программа господдержки.

Ключевым драйвером рекордных выдач начала года стал спрос на «семейную» ипотеку до вступления в силу обновленных условий с 1 февраля. Только в ВТБ число проведенных сделок по ней в январе выросло примерно на 60% по сравнению с началом 2025 года. По информации банка, в Приволжском федеральном округе лидерами по выдачам жилищных кредитов в ВТБ традиционно стали Республики Татарстан, Башкортостан, Нижегородская и Самарская области – на них пришлось свыше 60% всех сделок в округе в первый месяц года.

«Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж – январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту», – отметил Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.

Напомним, с 1 февраля 2026 года правительство внесло в условия «семейной» ипотеки изменения для получения льготной ипотеки, среди них — обязательное включение супруга в состав заемщиков (за исключением супруга – иностранного гражданина); регистрация детей по одному адресу с заемщиком; предоставление СНИЛС детей.

— Мария Лазарева