Апартаменты в России не будут признаны жильем, заявили в Госдуме

Об этом в среду 20 июля заявил глава Комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.

Законопроект о законном статусе апартаментов был направлен на доработку в декабре этого года. Первое чтение документа перенесла Госдума.

В рамках законопроекта предлагалось переводить апартаменты из разряда нежилых в жилые помещения.

«Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость… Апартаменты не будут приравнены к жилью и не попадут под действие ЖК», — заявил Сергей Пахомов агенству РИА “Новости“.

Депутат также рассказал об идее вывести апартаменты в отдельную категорию для уменьшения размера налогов. Глава профильного комитета Госдумы считает, что право определять ставки в этом случае следует передать регионам.

Ранее Пахомов предположил, что одним из решений может стать признание апартаментов арендным жильем, но приравнять их к жилым помещениям по-прежнему невозможно. Апартаменты не соответствуют нормам, установленным для жилой недвижимости, и в случае такого приравнивания в суды начнет поступать большое количество исков, подчеркнул депутат.

У владельцев апартаментов есть заметное преимущество: налоги на имущество для владельцев куда ниже, чем на жилые помещения. Также стоимость апартаментов, по сравнению с жилыми помещениями аналогичной площади и расположения, ниже на 15-30%.

В тоже время есть и существенные минусы. В апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию. Купить апартаменты на материнский капитал, получить налоговый вычет, использовать жилищную субсидию – ничего из этого в случае с нежилым помещением сделать нельзя.

— Мария Кулешова