АВБ дистанцируется от «Эл-Траста»

Аффилированное совладельцу ОАО «Банк АВБ» Николаю Тарану ЗАО «Эл-Траст» выступает девелопером жилой и коммерческой недвижимости в ряде регионов России. В частности, в Самаре компания завершает строительство ТОЦ «Вертикаль», ОЦ «Капитал» и жилых комплексов «Октябрьский» и «Ялтинский». Генеральным финансовым партнером строительства объектов «Эл-Траста» выступает АВБ. Осенью 2008 года стало известно о корректировке планов развития «Эл-Траста» в сфере коммерческой недвижимости. Были приостановлен находящиеся «на стадии проработки» проект реконструкции гостиницы в Набережных Челнах и бизнес-центра в Воронеже. Не исключено, что «Эл-Траст» может пересмотреть что-то еще из своих проектов. Как стало известно СО, в 2009 году банк АВБ намерен уменьшить объем инвестиций в девелоперские проекты. Об этом 18 декабря на пресс-конференции «Эл-Траста» сообщил директор департамента кредитования ОАО «Банк АВБ» Юрий Фролов. «Изначально банком предполагался постепенный выход из строительных проектов «Эл-Траста» с 2009 года. Концентрация капитала АВБ в этом сегменте высока. Планируется снижение ее к 2012 году к стандартным показателям», — отметил Фролов. Так, банк планирует сократить финансирование «Эл-Траста» в новом крупном проекте — жилом комплексе «Изумрудный» на 5-й просеке. О начале его реализации стало известно в прошлом году. Компания собирается построить на территории 9,54 га 360 тысяч кв. м жилья. Строительство будет вестись с апреля 2008-го по сентябрь 2017 года в шесть очередей. На реализацию первой очереди планируется привлечь 1,534 млрд рублей, общий объем инвестиций превысит 9,1 млрд. На данный момент получено разрешение на строительство первой очереди. «Жилой комплекс на 5-й просеке является капиталоемким и масштабным объектом. Он предполагал совместное кредитование АВБ и других банков. Вероятно, генеральным инвестором станет один из федеральных банков», — заявил Юрий Фролов. По его словам, переговоры об этом находятся на завершающей стадии, но уточнять название банка топ-менеджер АВБ отказался. Как сообщил СО руководитель департамента строительства и архитектуры Самары Александр Бурнаев, «Эл-Траст» приостановил работы на площадке из-за проблем с выдачей кредита.

Впрочем, сам застройщик информацию об остановке отрицает. Известно лишь, что компания перенесла начало продаж жилья в комплексе с осени 2008-го на лето 2009 года и рассматривает возможность пересмотра его концепции. По словам заместителя генерального директора по маркетингу и аналитике ЗАО «Эл-Траст» Вячеслава Рандаева, компания не будет приостанавливать работы по комплексу на 5-й просеке и не имеет проблем с финансированием объекта. «Этот проект находится на низкой стадии строительства. Мы не планировали в ближайшее время выводить его на рынок. Тем не менее на площадке продолжаются строительные работы и разработка документации. На данный момент запланированный объем финансирования выполняется в заданных границах». Поиск инвестора для жилого комплекса на 5-й просеке был инициирован тольяттинским АВБ.