Банки вам помогут

«Жилищный кредит на строительство объекта недвижимости» или «Жилищный кредит на участие в долевом строительстве объекта недвижимости» выдается на срок до 20 лет. Клиент может получить его только в случае выполнения ряда условий. Во-первых, гражданин, желающий воспользоваться услугами банка, должен официально работать, при этом иметь не менее 6 месяцев стажа на последнем месте работы. Во-вторых, его доход должен позволять ему выплачивать ежемесячно не только определенную часть кредитной суммы, но и проценты с остатка. Погашение кредита возможно и за счет работы по совместительству, но трудовой договор должен быть заключен на срок свыше одного года. Сбербанк также рассматривает вариант совокупного дохода супругов. Возможная сумма кредита будет зависеть от официального дохода заемщика, а также от сметной стоимости объекта. Чтобы взять в долг деньги у банка, необходимо также иметь и собственные накопления, составляющие 10% от всей суммы, которая требуется для строительства дома. Другими словами, банк предоставляет клиенту 90% средств, недостающих ему для строительства особняка, при условии, что заемщик платежеспособен.

Кредиты Сбербанк выдает под поручительство физических лиц, при этом поручитель должен работать по основному месту работы также не менее 6 месяцев и получать официальный доход. Залог банку клиент обязан предоставить в том случае, если сумма кредита превышает $25 тысяч. В случае получения ипотечного кредита необходимо оформить залог построенного дома. Причем в залог дом перейдет лишь после завершения строительства. Обращаться в кредитное учреждение клиент может либо по месту регистрации, либо по месту строительства объекта. Срок рассмотрения кредитной заявки в Сбербанке РФ не превышает 18 рабочих дней. Процентная ставка на сегодняшний день составляет 16% годовых, если заем выдается в рублях, и 11% — если кредит выдается в долларах. В последнем случае есть один нюанспогашение кредита будет производиться только по безналичному расчету. Поэтому кредит в валюте имеет смысл брать только тогда, когда заработную плату клиент получает в долларах. Иначе ему придется каждый раз менять рубли на доллары и складывать их на расчетную книжку, откуда деньги будут переводиться на ссудный счет. Чтобы открыть ссудный счет, в день выдачи кредита клиент должен заплатить определенную сумму, которая сейчас составляет 1% от всего займа.