«Берег» ломает схему

Это произошло из-за того, что в пределы выставленного на торги участка попала площадка, ранее арендованная «Берегом». Эксперты прогнозируют, что примеру «Берега» способны последовать другие лица и компании, чьи права были ущемлены муниципальной программой. В 2005 году ООО «Дом-75», входящее в ГП «Берег», получило в аренду участок в 39, 519 тыс. кв. м на ул. Подшипниковой, Ерошевского, Гая и Н. Панова. После расселения с участка 27 ветхих домов компания планировала возвести на участке жилой комплекс «Ливерпуль». Спустя год, после перехода полномочий по распоряжению участками к областному правительству, «Дом75» должен был перезаключить договор аренды в министерстве строительства и ЖКХ, однако этот процесс удалось завершить лишь в 2008 году. По данным «Дома-75», в освоение площадки на данный момент инвестировано 853 млн руб. К настоящему моменту отселение жильцов ветхих домов на площадке «Берега» еще не завершено. Между тем срок аренды участка компанией Александра Катина (на фото) заканчивается 30 сентября этого года. Впоследствии в «Береге» обнаружили, что ветхие объекты на их площадке были внесены городской администрацией в список застроенных территорий, подлежащих освоению в рамках муниципальной программы. Решение о развитии участка в границах ул. Подшипниковой, Ерошевского, Гая и Н. Панова было принято в январе 2010 года. 4 марта мэрия провела аукцион, по итогам которого договор на развитие площадки в 2, 1 га получило ООО «МСК».

Таким образом, компания получила возможность после сноса ветхого жилья вести здесь застройку. В июне «Дом-75» инициировал судебный процесс против администрации Виктора Тархова, пытаясь признать недействительными постановление о развитии оспариваемой территории и протокол аукциона. В суде компания доказала, что мэрия распорядилась площадкой при наличии на нее действующих прав. 3 сентября арбитраж удовлетворил иск «Дома-75» в полном объеме. Недействительным признан и договор, заключенный с МСК. В компании «СО» сообщили лишь, что не знают об этом решении, но обсуждать ситуацию не стали. Также не удалось получить комментарий и в «Доме-75». Член совета директоров ГП «Берег» Игорь Филиппов заявил, что не в курсе судебного процесса. Как комментирует юрисконсульт ООО «Гарвард» Роман Силантьев, наиболее вероятной причиной спора «Берега» с администрацией стала ошибка при выявлении прав на застроенную территорию. «Если областной арбитраж подтвердил, что действия мэрии при выставлении площадки на аукцион были незаконными и нарушали права третьего лица, вряд ли это решение будет изменено в следующих инстанциях. Данной практикой могут воспользоваться и иные лица и компании, чьи права затронуты программой», — полагает он. В департаменте строительства и архитектуры «СО» сообщили, что намерены обжаловать решение по иску «Дома-75».