«Берег» заморозил гостиницу

Однако, как удалось выяснить «СО», документ получен про запас - стройку заморозили. В самом «Береге» отмечают, что ищут инвестора на проект.

Эксперты считают, что теперь окупить его будет сложнее.

В 2012 году компания строительной группы «Берег» - ООО «Дом-75» - заявила о намерении возвести рядом с Самарским онкоцентром трехзвездочный отель. Началось строительство в конце 2015-го, а сдача была запланирована на 2017 год. Всего гостиница должна была вмещать 300 человек. Планировалось, что постояльцам будут предлагать несколько пакетов услуг, от чего будут зависеть цена и срок проживания. Отель создавался для всех желающих, но с прицелом на посетителей онкоцентра, приезжающих в Самару из других городов, а также их родственников. Стоимость работ оценивалась в 600 млн рублей.

Сейчас группа «Берег», согласно ее сайту, завершает ЖК «Ливерпуль-6» на ул. Гая/ул.Н.Панова, который должны сдать в декабре текущего года. Основным проектом «Берега» на ближайшие годы станет ЖК «Логика» на площадке бывшего Самарского авторемонтного завода (ул. Гаражная/Авроры), первые два дома которого сдадут во II квартале 2020 года. Всего «Логика» состоит из шести домов, по две секции каждый. Первая очередь комплекса включает в себя два двухподъездных 25-этажных монолитно-каркасных жилых дома - 933квартиры площадью 41 500 кв. м. Детали следующих очередей пока не раскрыты, но, судя по рендерам, они также будут 25-этажными.

18 февраля 2019 года департамент градостроительства Самары выдал ООО «Дом-75» разрешение на строительство первого этапа гостиницы на ул.Солнечной. Срок действия документа - до августа 2021 года. Однако вице-президент группы «Берег» Вячеслав Сидорович заявил «СО», что получение разрешения не означает, что к проекту отеля вернутся прямо сейчас. «На данный момент строительство отеля приостановлено. Завершены перегородки, проведены внешние сети для инженерного обеспечения площадки. Но сейчас компания занимается проектами жилых домов. На это переброшены основные ресурсы. Для завершения строительства отеля требуются свободные финансы или же привлечение инвесторов, поиск которых активно ведется», - говорит он.

Генеральный директор консалтинговой компании Real Estate Create Никита Петухов отмечает, что после заморозки окупить отель «Берегу» будет куда сложнее. «Считаю, что лучше бы это был апарт-отель. Объект будет окупаться, если создадут хорошую управляющую компанию, которая будет качественно работать и выполнять свои функции. Сейчас рынок аренды в Самаре находится в тяжелом состоянии, таких объектов мало. Первый этап строительства был завершен раньше, чем получено разрешение от департамента градостроительства, потому что мог существовать устаревший документ или другие нюансы, но не думаю, что без надлежащих бумаг какие-то работы вообще проводились бы», - рассуждает Петухов.

В Самарском онкоцентре на момент сдачи номера в печать на запрос «СО», направленный с целью прояснения позиции учреждения в этом деле, ответить не успели.