Чиновники самарского управления Росимущества обрастают новыми делами

Газизову называют доверенным лицом недавно арестованного за превышение должностных полномочий бывшего руководителя теруправления Айвара Кинжабаева.

О задержании экс-главы ТУ Росимущества в Самарской области Айвара Кинжабаева стало известно 9 августа 2024 года, затем он был арестован судом. Незадолго до этого Кинжабаев уволился с должности, которую занимал много лет.

Одной из причин нынешних проблем и несчастий Кинжабаева стал его прошлогодний конфликт с собственной заместительницей Алией Ишмуратовой. Кинжабаев уволил ее и добился возбуждения уголовного дела.

Уголовное преследование Ишмуратовой выросло из истории приватизации земельного участка в границах завода «Волгабурмаш». Оператором площадки является АО «Волгабурмаш» под руководством Сергея Драгомира. На покупку участка претендовало расположенное тут же ООО «ДСК «Меркурий».

В мае 2023 года Ишмуратова исполняла обязанности руководителя территориального управления Росимущества в Самарской области. Именно тогда она утвердила протоколы разногласий по договорам купли-продажи федеральной земли, заключенным АО «Волгабурмаш» с ООО «ДСК «Меркурий», с применением льготы в 2,5% от кадастровой стоимости участков.

По закону такая льгота может быть применена при условии, что собственник владел участком длительный срок. Эту сделку и вменили в вину чиновнице силовики, посчитав применение ею льготы незаконной.

После возбуждения уголовного дела Ишмуратова ответила Кинжабаеву сливом большого объема внутриведомственного компромата. Жалобы потоком шли в СКР и Генпрокуратуру. Критической для Кинжабаева стала ситуация с продажей земли племзаводу «Дружба» — предприятию с иностранными собственниками.

Об особенностях приватизации земли в Кошкинском районе написала в одном из своих заявлений Алия Ишмуратова. Несколько лет назад самарское ТУ Росимущества продало «Дружбе» участок завышенной площади по сильно заниженной цене. Кроме того, на спорных землях находился участок реки Кондурчи, а продажа водных объектов по закону запрещена. Информация попала в федеральный тренд по возврату в госсобственность недвижимости, приватизированной по сомнительным основаниям. Сделку опротестовала прокуратура, а Кинжабаев лишился должности. Вскоре высокопоставленный функционер отправился в следственный изолятор. Практически одновременно с этими событиями Алию Ишмуратову выпустили на свободу — статьи обвинения ей были переквалифицированы на значительно более мягкие.

В отношении Айвара Кинжабаева сейчас возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 286 УК РФ (превышение полномочий). Расследованием дела экс-руководителя ТУ Росимущества занимается ГСУ ГУ МВД по Самарской области.

По данным «СО», практически одновременно с арестом Кинжабаева под прессинг правоохранителей попало его доверенное лицо — начальник отдела правового обеспечения ТУ Росимущества в Самарской области Руфия Газизова. В начале августа 2024 года 2-й отдел по расследованию особо важных дел выделил из дела Алии Ишмуратовой материалы в отношении Газизовой. Как указано в постановлении о возбуждении дела, датированном 5 августа 2024 года, из материалов дела Ишмуратовой следует, что начальник отдела правового обеспечения ТУ Росимущества в Самарской области Газизова будто бы оказывала содействие Валуйских А.Г. при рассмотрении в теруправлении обращений о предоставлении земельных участков ООО «Триал» и Скворцову А.А.

Кроме того, та же Газизова могла оказывать содействие подельнице Ишмуратовой юристу Анастасии Лещенко (она представляла интересы АО «Волгабурмаш» и ООО «ДСК Меркурий») в изготовлении подложной справки ГБУ СО «Центральный государственный архив Самарской области» от 8 сентября 2022 года, в том числе «из корыстной заинтересованности».

Как считают следователи СУ СКР, в действиях Руфии Газизовой усматриваются признаки преступлений, предусмотренных частью 1 статьи 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями) и частью 1 статьи 327 УК РФ (подделка документов). Составы преступления, по которым возбудили дело, не относятся к тяжким, и реальная «посадка» Газизовой вряд ли грозит, но в перспективе возможен запрет на работу юристом на срок до 5 лет, а это болезненно для любого профессионала.

По данным «СО», возбуждение уголовного дела на статус Газизовой пока никак не повлияло. Она по-прежнему работает в теруправлении и представляет его интересы в судах.

Упомянутая в уголовном деле фирма «Триал» — это юрлицо с регистрацией в Сергиевском районе, которое оформляло через ТУ Росимущества аренду земли. По всей видимости, речь идет о компании, оформленной в поселке Сургут, собственниками которой являются отец и сын Кондратьевы. Специализация «Триала» — оптовая торговля промышленными химикатами. Фирма выполняла небольшие контракты по поставке промышленных газов для курорта «Сергиевские минеральные воды», сдавала помещения в аренду инспекции технадзора и структурам областного минсельхоза.

Скворцов А.А. — собственник объекта на территории «Волгабурмаша» (улица Грозненская, 1), который решил выкупить землю под своей недвижимостью. Представлявший интересы «Триала» и Скворцова Валуйских А.Г., попавший в рамках дела Газизовой под обыски, это, скорее всего, юрист Алексей Валуйских, бывший совладелец правовой фирмы «ЦПП «Л-Групп». Валуйских также функционировал как ИП со специализацией «Деятельность в области права» и регистрацией в Кировском районе Самары.

Не пришли к консенсусу

Противостояние Алии Ишмуратовой и Руфии Газизовой давнее — бывшая замруководителя теруправления Росимущества даже считает этот старый конфликт подлинной причиной своего уголовного преследования. Об этом Ишмуратова написала в одном из своих заявлений в правоохранительные органы. История связана с рыбоводческой фирмой «Тростяное-Д», которая претендовала на землю бывшего «Самарарыбхоза» в селе Черноречье Волжского района. Юристы компании-соискателя намеревались выкупить участок на основании пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, то есть без проведения торгов. Но Ишмуратова уперлась и не согласовывала документы, так как на участке было зарегистрировано обременение в виде аренды по договору 1999 года. Договор заключался с неуполномоченным органом — местной администрацией — уже после того, как была зарегистрирована госсобственность на землю. Соответственно, договор можно было считать ничтожным, и оснований для выкупа участка без торгов у «Тростяного-Д» не было.

Ишмуратову долго убеждали, что необходимо помочь соискателям. Айвар Кинжабаев однажды якобы сказал Ишмуратовой, что ООО «Тростяное-Д» нужно помочь и «решить вопрос». А Газизова за подписание соглашения обещала Ишмуратовой «золотые горы», «молочные реки и шоколадные берега». Вскоре после этой истории Ишмуратову уволили по статье, а когда она оспорила увольнение в суде — появилось заявление о возбуждении уголовного дела.

Обстоятельства истории с «Тростяным-Д» легли в основу заявлений Ишмуратовой в СКР и прокуратуру с требованием возбудить на Кинжабаева и Газизову уголовные дела по статьям о превышении должностных полномочий, подделке документов, служебном подлоге и покушении на мошенничество. В итоге дела возбудили, но совсем по другим фабулам.

— Наталья Эльдарова

УТОЧНЕНИЕ (опубликовано в газете «Самарское Обозрение» №30 (1933) от 2 сентября 2024 года)

В «СО» №28 (1931) от 26 августа 2024 года вышла статья «Дочищают команду Кинжабаева», в которой содержится неточная информация. СУ СКР по Самарской области не возбуждал уголовное дело в отношении Руфии Газизовой, а лишь выделил материалы на возбуждение данного уголовного дела. Решение о возбуждении уголовного дела на данный момент еще не принято. Редакция «СО» приносит свои извинения.