Дадут новую «Юность»

Несколько лет центр простаивал. Сейчас компания готова привлекать арендаторов и откроет центр, как только будет решен вопрос о подходе к зданию по завершении реконструкции соседнего участка улицы. В группе подтвердили эти намерения, но сроки открытия «Юности» пока не называют. Неизвестна и площадь, уже сданная в аренду. По информации СО, центр планируется перезапустить в формате торговой галереи с мелкой «нарезкой» и разноплановыми арендаторами. ТЦ «Юность» был выкуплен группой СДМ в 2003 году. Площадь центра составляет 8 тыс. кв. м. Концепция менялась несколько раз. Сначала был запущен гипермаркет строительных материалов «Мегастрой», позднее было объявлено о создании здесь галереи бутиков. Но эти планы реализованы не былииз-за реконструкции улицы Ленинградской «Юность» попросту закрылась. Последние годы Алексей Шаповалов безуспешно пытался продать торговый центр. Сейчас он откроется в новом формате.

По мнению игроков рынка коммерческой недвижимости, доходность и посещаемость «Юности» будет напрямую зависеть от того, насколько ТЦ будет концептуальным. При этом отмечается, что сейчас не время для запуска премиальных проектов. По мнению генерального директора ТК «Технологии управления» Алексея Ульянина, наиболее интересная аудитория с учетом тенденций рынка и расположения торгового центра – это средний класс и «средний плюс». Ульянин считает, что, если центр предоставит площади с хорошей отделкой и интересной концепцией, стоимость аренды в нем может составить порядка 1, 5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Если же этого не будет, площади могут сдаваться не более чем за 1 тыс. рублей за квадратный метр.