Декабрь стал рекордным месяцем для ипотеки Сбера в 2025 году

В последний месяц 2025 года спрос на ипотеку в России подскочил до 613 млрд рублей – максимальное значение за последние 5 лет.

Почти 76% от всего объема выдач пришлось на «Семейную ипотеку», однако рекордных показателей достиг и спрос на базовую ипотеку – 110 млрд рублей, сообщили в пресс-службе Сбера.

— По итогам декабря 2025 года Сбер выдал 613 млрд рублей ипотеки, что почти на 70% больше, чем в ноябре 2025 года, — рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.

Прежде всего такой рост выдач связан с «Семейной ипотекой». Так, по итогам декабря 2025 года россияне оформили более 460 млрд рублей кредитов в рамках «Семейной ипотеки», что стало рекордным показателем для данной программы за всю историю существования. Кроме того, это почти в 2 раза больше, чем в ноябре 2025 года, а также в 5,5 раз больше по сравнению с декабрем 2024 года.

Высокий спрос на «Семейную ипотеку» можно объяснить стремлением заемщиков успеть оформить льготные кредиты до введения ограничений по этой программе, в частности, одной «Семейной ипотекой» на семью и возможной дифференциацией ставок в зависимости от количества детей в семье. Следует отметить, что все изменения вводятся банком бесшовно, без приостановки приёма заявок и выдачи кредитов, отметили эксперты Сбера.

Вместе с этим в декабре отмечен и пиковый спрос на базовую ипотеку. По итогам декабря совокупный объем выдач ипотеки по рыночным ставкам составил 110 млрд рублей. Это на 47,4% больше показателей ноября 2025 года и в 3,5 раза больше, чем в декабре 2024 года.

По мнению аналитиков, такой рост выдач стал результатом снижения ставки по базовым программам: если в начале 2025 года средневзвешенная ставка Сбера по рыночным программам находилась на уровне 28,8%, то в декабре 2025 года она опустилась до 19,8%.

— Мария Лазарева