Дело Абрамова не пропало

Они были приватизированы в то время, когда департаментом управления имущества Самары (ДУИ) руководил выходец из СОКа Виктор Абрамов, и стали предметом судебных тяжб. Объявление об их продаже означает, что проданного при Абрамове городу вернуть не удалось. В конце декабря 2007 года ДУИ и самарский филиал Российского фонда федерального имущества провели аукцион по продаже 81 муниципального объекта недвижимости. Порядок приватизации был весьма нестандартным. Объявление об аукционе публиковалось в малоизвестной газете «Земля и доля». Сами торги проходили в помещении на ул. АнтоноваОвсеенко, где ранее подобных мероприятий не проводилось. Еще более неожиданными стали итоги аукционов. Покупателями выступили в основном некие физические лица, до этого на рынке недвижимости не замеченные. Средняя стоимость продажи 1 кв. м нежилых помещений составила 9 тысяч рублей. Эксперты посчитали цену заниженной. В феврале 2008 года глава Самары Виктор Тархов инициировал отставку руководителя департамента имущества Виктора Абрамова, заявив о том, что не знал о распродаже имущества. Проверять законность приватизации поручили специальной комиссии. Тогдашний губернатор Владимир Артяков также выразил озабоченность реализацией муниципального имущества по «заведомо заниженным ценам», поручив областной прокуратуре разобраться в ситуации. Спустя месяц сам Виктор Абрамов был объявлен УВД Самары в розыск. Указывалось, что в его действиях по согласованию торгов усматривался состав преступления по двум статьям УК РФ (присвоение или растрата, а также подделка документов). Попытки прокуратуры оспорить проведение аукционов в арбитраже успеха не принесли. Суд постановил, что в качестве ответчиков по искам должны быть привлечены физлица — покупатели недвижимости, соответственно, данные споры неподведомственны арбитражу. Вскоре завершился и розыск Виктора Абрамова. Силовики отчитались, что экс-чиновник допрошен в качестве подозреваемого, а затем и вовсе прекратили уголовное дело в отношении него в связи с отсутствием состава преступления. Как стало известно «СО», теперь недвижимостью, ставшей причиной разбирательств в мэрии, распоряжается структура, аффилированная группе «СОК». 23 января ЗАО «Управляющая компания «Континент» утвердило проведение аукциона по продаже имущества. Торги состоятся 1 марта в Самаре на ул. Мичурина, 98, где расположен офис СОКа. УК планирует реализовать 11 объектов. Четыре из них фигурировали в списке помещений, проданных департаментом Абрамова. Уточнить, связаны ли остальные 7 объектов с аукционами 2007 года, на момент сдачи номера не удалось. Цена недвижимости, реализуемой «Континентом», значительно возросла по сравнению с 2007 годом. Так, объект на ул. Владимирской, 46б выкупался некоей Людмилой Буряевой за 445 тысяч руб. Сегодня за него планируется выручить 2 млн. Недвижимость, приобретенная Алексеем Турковым за 3, 093 млн, будет продаваться УК за 7, 384 млн. Стоимость 1 кв. м помещений, выставленных на продажу, теперь варьируется от 3 до 37, 5 тысячи рублей. Эксперты полагают, что рисков для потенциальных покупателей объекты не несут. Адвокат Александр Шаронин (до 2010 года — советник главы города Виктора Тархова по правовым вопросам) считает, что помещения вряд ли вновь станут предметом судебных разбирательств. «Срок исковой давности по данным аукционам истек. Возможность продажи активов по заниженной стоимости, как правило, не является основанием для оспаривания торгов. Подобные процессы развалились в арбитраже. В настоящее время, судя по всему, «Континент» выступает законным собственником», — резюмирует Шаронин. По оценке генерального директора АН «Визит» Михаила Минаева, выставленная на продажу недвижимость легитимна. «Однако неизвестно, насколько ликвидной она сегодня является. Цены на данные объекты несколько завышены. Помещения пригодны для размещения офисов и складов, подобными предложениями рынок насыщен. В Самаре сохраняется нехватка недвижимости для ретейла», поясняет эксперт.

Проявили заказчика