«Дельта» спасла 229, 5 млн

Компания «Молл Менеджмент», входящая в австрийский инвестфонд Atrium European Real Estate и владеющая моллами «Парк Хаус» в Волгограде, Екатеринбурге, Казани и Тольятти, намеревалась расширить свою сеть, построив центры еще в ряде городов. Для реализации проекта в Астрахани в 2008 году между близким к «Молл Менеджменту» ООО «Дельта» и ЗАО «МД-Инжениринг» был заключен договор генподряда на проектирование и строительство центра. В рамках договора ЗАО подготовило проект ТЦ, создало офис в Астрахани, закупило в лизинг строительную технику. Но уже в начале 2009 года стало известно, что «Молл Менеджмент» замораживает свои девелоперские проекты, в том числе в Астрахани. При этом у инвестора появились вопросы к своему генподрядчику по качеству проектных работ, и в феврале 2009 года «Дельта» не подписала акты приема-передачи очередного этапа проектных работ, попросив внести в них исправления, а в начале 2010 года стороны вообще разорвали контракт. В марте «МД-Инжениринг» обратился в самарский арбитраж с требованием взыскать с ООО «Дельта» и ООО «Молл Менеджмент» 49, 9 млн рублей расходов и убытков.

Кроме того, строители потребовали вернуть им 178, 6 млн рублей упущенной прибыли, которая была рассчитана привлеченной консалтинговой компанией исходя из суммы, которую мог бы заработать «МД-Инжениринг» на выполнении контракта. В июле суд удовлетворил требования ЗАО. Но получить деньги «МД-Инжениринг» не смог, так как «Молл Менеджмент» добился пересмотра дела. В начале 2011 года оно вернулось в самарский арбитраж на новое рассмотрение, и 6 апреля суд отказал генподрядчику в удовлетворении иска. Эксперты отмечают, что при первом рассмотрении дела юристам «МД-Инжениринг» удалось добиться значительной победы. По словам адвоката АБ «Подмарьков, Егоров и партнеры» Василия Подмарькова, суды не часто удовлетворяют иски о взыскании упущенной выгоды, чаще взыскивая прямые убытки и затраты, поскольку упущенная выгода — это во многом виртуальное понятие, на которое влияют курсы валют, экономическая ситуация и другие факторы. Получить комментарии казанского филиала «МД-Инжениринга», который занимался строительством в Астрахани, и «Молл Менеджмента» не удалось.