Держатся за ипотеку

Займы на приобретение жилья выдавались даже тогда, когда другие виды кредитования встали намертво. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы ипотека останется ключевым направлением розничного кредитования как для местных, так и для федеральных банков.

По итогам 2017 года объем ипотечных кредитов в Самарской области составил 15,2 млрд рублей. За аналогичный период прошлого года объем кредитования находился на уровне 13,4 млрд рублей. Основным фактором, влияющим на рост спроса на ипотечные кредиты, стала доступность ипотеки. На данный момент ставки по ней одни из самых низких. «Ставки по кредитам имеют тенденцию к снижению, как за счет политики регулятора, направленной на постепенное снижение ключевой ставки, так и за счет усиливающейся конкуренции на фоне дефицита качественных заемщиков. Отдельно стоит выделить ощутимое снижение ставок по ипотеке: в первом полугодии 2017 года в среднем ставка по ипотеке составила 11,3%, на первичном рынке – 10,9%, на вторичном рынке – 11,5%», — рассказывает заместитель председателя правления АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» Юрий Левин. Основная часть выданных кредитов в последние годы приходилась на первичный рынок. Это было связано с действием государственных льгот для такого рода займов. Сейчас участники рынка говорят, что спрос начал выравниваться. «Мы отмечаем восстановление рыночного спроса не только на новостройки, но и на вторичный рынок, что связано с отложенным спросом, восстановлением экономики и ростом покупательской способности. Для клиентов, которые решают свой жилищный вопрос, сейчас сформированы наилучшие ценовые возможности», — говорит управляющий самарским филиалом ВТБ24 Зарина Плукчи. По ее оценке, тенденция к росту сектора продолжится. «В 2017 году мы наблюдаем оживление рынка: строятся и вводятся в эксплуатацию новые объекты, потребительское поведение меняется. По нашим прогнозам, рынок продолжит умеренный рост на уровне 10-15% за год», — говорит Плукчи.