Ефим ВЕЙСМАН

— Как вы оцениваете ситуацию на строительном рынке после принятия новых законодательных актов?

— Ситуация в секторе строительства напоминает разворошенный муравейник или посудную лавку, в которой только что побывал слон. В роли слона выступили наши законодатели, вводя новые порядки, которые дестабилизировали строительный рынок. Это, конечно, 214-й закон о долевом строительстве, Жилищный кодекс и Градостроительный кодекс. Вот те три кита, на которых базируется строительство. Законы, безусловно, нужны, но они должны основываться на практическом опыте. В стране и в Самаре уже сложилась практика долевого строительства, и, надо отметить, практика удачная. Новые законодательные акты ни в коей мере не отражают реальную действительность. У меня возникают серьезные сомнения в продуманности этих документов. Надо понимать, что законы не являются неким манифестом и не должны радикально менять сложившиеся порядки. Во всем мире правовые документы создаются на базе практики, которая постепенно шлифуется, отрабатывается. Законы представляют собой подробнейший регламент, благодаря которому могут быть урегулированы многие проблемы. Непонятно, почему у нас законы радикально отсекают все наработанное, прошедшее проверку временем и практикой и диктуют введение с такого-то числа новых правил для рынка. Все это очень похоже на сказочное пожелание к исходу дня родить богатыря. Хочется напомнить издающим законы, что строительство — это длительный процесс с циклом до 5 лет. Из них два года уходит на получение разрешительной документации на отвод площадки, год на проектирование, согласование и экспертизу проекта, полтора года идет само строительство и полгода занимает сдача и регистрация объекта. Нравится это кому-то или нет, но это так. Что же получается? Строители начали стройку, и вдруг неожиданно резко поменялись законы. Но процесс уже пошел, его не остановить. На мой взгляд, наши законодатели не понимают, что, выпуская поспешно законы, оказывают очень плохую услугу прежде всего тем, кто нуждается в жилье. Хотя «после» не значит «вследствие», но такое большое количество обманутых дольщиков появилось именно после выхода новых законов, которые, по-видимому, подтолкнули некоторые действительно проблемные компании к банкротству и краху.