Силовое ведомство стало арендатором этой территории по договору с региональным министерством строительства и ЖКХ в 2008 году. Договор о передаче прав и обязанностей между ГУВД и «Регламентом» подписан в декабре 2010 года и согласован минстроем. Но управление Росреестра отказало в регистрации, поскольку застройщик якобы не предоставил необходимые документы. В декабре «Регламент» обратился в суд с требованием признать этот отказ незаконным. Но 11 марта арбитраж отклонил требования компании, сославшись на отсутствие заявления о передаче прав со стороны минстроя.