Эксперты назвали склады и дома престарелых самыми привлекательными для инвестиций в РФ

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на опрос, проведенный консалтинговой компанией PwC.

PwC опросил девелоперов коммерческой и жилой недвижимости, инвестиционные фонды, компании-собственники и управляющие компании, ведущие деятельность преимущественно на территории Москвы и Санкт-Петербурга.

Компаниям было предложено, какие нишевые рынки они считают наиболее привлекательными для инвестирования сейчас и в ближайшее время. Согласно опросу, наиболее инвестиционно привлекательной нишей 59% респондентов назвали склады «последней мили».

«По их словам, на фоне сверхбыстрого развития сервисов моментальной доставки на рынке наблюдается дефицит подобных объектов», — говорится в исследовании.

Склады «последней мили» представляют собой небольшие складские помещения, откуда отправляют купленные онлайн товары. Обычно такие склады находятся в черте города.

В тройку лидеров также вошли гибкие офисные пространства — коворкинги и сервисные офисы — за них проголосовало 48%.

В число форматов для инвестиций также вошли помещения для складирования продукции небольших размеров, офисы в центральном деловом районе, дата-центры, медицинские центры и дома престарелых.

По словам аналитиков, дома престарелых являются многообещающей нишей, которая на данный момент практически не развита в России.

«За него проголосовали 28% респондентов (7 место), а его позиция в российском рейтинге аналогична позиции в европейском», — заявляют авторы опроса.

Руководитель практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC в России Саян Цыренов в разговоре с ТАСС сообщил, что главными рисками своей деятельности респонденты назвали повышение цен на строительные материалы, нехватку рабочих кадров и сокращение реальных доходов населения, а также изменение условий финансирования и последствия пандемии в целом на экономику страны.

Однако участники рынка не теряют оптимизма — 47% ожидают улучшения условий по развитию бизнеса, а 12% — существенного улучшения в 2022 году.

— Даниил Сиднев