Энергия надувания

Такой оборот, по уверению Николая Чудаева, должны показать более 30 дей­ствующих компаний ИФГ. Много? То ли еще будет. Один из самых амбициозных проектов группы заявила входящая в «БизнесСферу» созданная в этом году девелоперская компа­ния «Древо». Она обязалась начать вопло­щение в жизнь самого крупного в регионе мегапроекта в сфере жилой и коммерческой недвижимости под названием «Южные зем­ли» на территории в 1177 га. Все тут «мега», «супер» и «гипер». Целая серия коттеджно-дачных поселков под назва­нием «Южное озеро». Серия многоквартир­ных домов «Южный город». «Южный парк» на площади более чем 303 га со стадионом на 30 000 человек, ипподромом, аквапар­ком, зоопарком, парком развлечений, ком­плексом музеев под открытым небом и даже гоночной автотрассой. Это, полагаете, все? Отнюдь. Чудаев обещает построить «Юж­ный торговый коридор» – коммерческую зону, на которой разместятся сеть моллов и гипермаркетов федерального значения, а также гостиницы. Есть еще «Южная про­мышленная зона», где на 130 га должны раз­меститься промышленные предприятия и заводы Самары, перевезенные из городской черты, включая новый чудаевский завод по производству строительных материалов. Но и это еще не все. «Южная логистическая зона» в рамках проекта предстанет перед изумленными самарцами в виде логисти­ческого комплекса общей площадью более 15 000 кв. м. Все это сверкающее великоле­пие должно расположиться вокруг скром­ного ныне села Яицкое, от Кряжа до Лопа­тино. Не страшно, что соседями будущего города-спутника будут цыгане, проживаю­щие в поселке Яицкое. Их, конечно, без труда интегрирует и ассимилирует новая агломерация самарских «нью-васюков». Как быстро? «В рамках реализации проекта «Южные земли» сейчас мы закан­чиваем планирование, ведем подготовку всей документации и ищем соинвестора», – осторожно уточняет в ответ на наивный во­прос «Дела» о сроках появления чудо-города коммерческий директор ООО «ДК «Древо» Евгений Чудаев. «Это заведомо нереальный проект – сначала нужны большие суммы на подвод коммуникаций, выкуп мощностей, дальше потребуются деньги для строительства. Знаю, что в том районе есть проблемы с грунтом, который постоянно надо намы­вать. Даже если они продадут какое-то чис­ло участков и инвестируют эти средства в строительство, денег не хватит», — сомнева­ется генеральный директор ГК «Багратион» Роман Костин. Сомнения, однако, рискуют оказаться напрасными. Выручат другие предприятия группы Чудаева. В этом году бизнесмен при­купил пару проектных институтов для свое­го почти сформированного энергохолдинга EnRoss. Последний обогатился нижегород­ским ЗАО «Электропроект НН» и иванов­ским ЗАО «РЗА «Сервис». Суммарная выруч­ка двух приобретенных компаний достигает 267 млн рублей. На сайте EnRoss заявлено о том, что компании холдинга уже выполняют работы больше чем на 3 млрд рублей в год, а с привлечением партнеров – на все 5 млрд рублей в год. Учитывая 2, 3 млрд выручки фабрики «Весна» в 2010 году, заявленные по 2011 году 7 млрд не кажутся фантазией. А ведь у Чудае­ва есть еще пять заправок «ЧИН», ульянов­ский ТЦ «Версаль» и база отдыха «Лазурное». «Остапа несло», – подумают некоторые. И могут ошибиться.