30 ноября 2021 года кассационная инстанция арбитражного суда отклонила жалобу фирмы «Лагуна» к самарскому управлению Росреестра. Суд подтвердил, что земельные участки компании в лесопарке имени 60-летия Советской власти не могут быть поставлены на кадастровый учет. Это делает невозможной жилую застройку на этой территории.
Судебное разбирательство между «Лагуной» и Управлением Росреестра по Самарской области длится уже почти год — с декабря 2020 года.
Компания, близкая к бизнесмену Бенику Айвазяну, требовала признать незаконным отказ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на 198, 9 тыс. кв.м. земли. Спорные участки в границах Московского шоссе, улиц Ташкентской, Стара-Загора и Алма-Атинской предназначены под многоэтажную (высотную) жилую застройку и магазины.
Согласно материалам дела, Росреестр отказывался проводить регистрацию земель из-за того, что использование участка под магазины и под жилую застройку не предусмотрено функциональной зоной всего парка. Ему присвоено зонирование Р-3 (природные ландшафты), где капитальное строительство запрещено.
Теперь, судя по всему, фирма может окончательно потерять возможность освоения площадки. На данный момент по делу вынесено решение в трех судебных инстанциях.
«Лагуне» удалось одержать победу лишь в первой.
Напомним, что еще в 2005 году большая часть лесопарка имени 60-летия Советской власти отошла в собственность «Ассоциации содействия социальным программам общества». После этого чиновникам удалось вернуть 108 га зеленой зоны, но участок площадью 20 га остался в частных руках — у компании «Лагуна».
В 2019 году власти перевели территорию лесопарка, включая участки «Лагуны», в рекреационную зону, что должно предотвратить их застройку.
— Руфия Кутляева
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
