«Фрок» уходит от МДМ Банка

Это позволяет компании, входившей в ГК «Стройфинанс», самостоятельно реализовывать объект. То л ь я т т и н с к а я ш в е й н о трикотажная фабрика была построена в 1983 году. К 2002 году предприятие перешло под контроль тольяттинского бизнесмена Владимира Кожухова и близких ему лиц. В апреле 2007 года основным собственником предприятия стало ЗАО «Фрок». С 2003 года, согласно данным ЕГРЮЛ, акционерами «Фрока» являлся ряд физических лиц, крупнейшие из них — Игорь Богданов, Владимир Кожухов, Юрий Колупаев, а также ООО «КомТраст-1». В 2010 году собственник компании сменился. По данным «СПАРКИнтерфакса», по состоянию на июнь единственным учредителем ЗАО числился Валерий Морозов. Недействующий имущественный комплекс фабрики был перепрофилирован в деловой центр «Бизнес-парк «Прогресс». Сам комплекс состоит из 5-этажного офисного здания площадью 3358, 2 кв. м, производственно-складского корпуса площадью 9883, 8 кв. м, подсобно-производственного корпуса площадью 1812, 6 кв. м, складов площадью 416, 3 кв. м. Помещения центра сдавались в аренду, заполняемость его арендаторами составляла в 2010 году около 98%. В 2008-м собственники парка выставили его на продажу. Изначально владельцы просили за объект 140 млн руб., однако впоследствии цена была снижена до млн руб. Управлением парка занималось ООО «Прогресс-аренда». В 2010 году арендаторов начало привлекать ООО «Инвест-аренда», которым владеет Александр Мещеряков. В мае 2009 года площади бизнеспарка были заложены в МДМ Банке по кредиту в 45 млн руб. 30 марта 2011 года акционером «Фрока» было принято решение о ликвидации ЗАО. Тогда же, в марте, в арбитражный суд Самарской области иск к «Фроку» подал МДМ Банк. Кредитное учреждение потребовало обратить взыскание на заложенное имущество по договору от 2009 года. Общая стоимость имущества оценена банком в 58, 5 млн руб.

Кредитор ходатайствовал о применении обеспечительных мер в отношении залога и наложении ареста, однако требование было отклонено судом 5 апреля 2011 года. Суд учел, что «Фрок» находится в стадии добровольной ликвидации, и начальная продажная цена залогового имущества определится ликвидатором в процессе подготовки к публичным торгам, а затем требования кредиторов будут удовлетворяться в процессе очередности. В настоящее время «Фрок» продолжает продажу комплекса в качестве действующего бизнеса, начальная цена объекта – 130-150 млн руб. В пресс-службе МДМ Банка подтвердили информацию о наличии в залоге у банка имущественного комплекса ЗАО «Фрок». «Согласие на реализацию заложенного имущества МДМ Банк не предоставлял», — ответили в прессслужбе. По словам генерального директора АН «Аспект» Людмилы Деньговой, продажа объекта при наличии обремененности залогом правомерна до тех пор, пока судом не наложен арест на имущество предприятия по заявлению банка. Управляющий агентством Realest-8 Алексей Журавлев называет цену объекта адекватной, но считает, что покупатель на объект с учетом тенденций рынка может найтись в среднем за два года. Связаться с руководителем «Фрока» Алексеем Русаковым на момент сдачи номера не удалось.