Глава Тольятти провел через думу смену зонирования участков под многоэтажную застройку

Теперь на этих участках общей площадью 1,8 га можно строить жилые дома высотностью до 35 этажей. Непопулярное решение может стать одним из козырей оппозиции на предстоящих выборах нового созыва Тольяттинской думы, намеченных на 10 сентября.

Действующий созыв Тольяттинской городской думы выбран в 2018 году, срок его полномочий истекает осенью 2023-го. Номинальное преобладание в думе представителей системной оппозиции не мешает ей быть максимально лояльной главе города Николаю Ренцу. Очередное проявление такой лояльности — передача двух земельных участков под жилую застройку.

Первый, общей площадью 0,48 га, находится в Центральном районе по адресу: ул. Максима Горького, 47. Здесь располагается стремительно ветшающее двухэтажное здание, в котором несколько лет назад работал детский центр «Венец». Второй — в Автозаводском районе по адресу: Цветной бульвар, 17, его общая площадь — 1,3 га. Участок сформирован под строительство детского сада. Построить сад так и не удалось, руины снесли в 2022 году. Оба участка до сих пор находились в зоне Ж-6 «Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования».

Зонирование участка в Автозаводском районе сменили на Ж-4 «Зона многоэтажной жилой застройки». Это означает, что 40% этой площадки теперь можно застроить многоквартирными жилыми домами высотностью до 35 этажей. Участок в Центральном районе перевели в зону Ж-3 «Зона среднеэтажной жилой застройки», которая дает прямую возможность возводить здесь дома до восьми этажей, а при дополнительном согласовании — построить высотки.

Для смены зонирования участков потребовалось два заседания городской думы. И если на первом предложения администрации не нашли понимания (за то, чтобы поменять зонирование участка в Центральном районе, проголосовал только один депутат, а в Автозаводском — вообще никто), то во время второго голосования, которое состоялось 21 июня, за оба предложения проголосовали уже по 18 депутатов, обеспечив тем самым необходимый минимум для принятия решения.

Голосованию предшествовало выступление самого Николая Ренца, который заявил, что перевод участков поможет администрации Тольятти выполнить плановые показатели нацпроекта и исполнить поручение президента РФ. «В 2023 году у Тольятти есть задача — построить 200 тыс. кв. м нового жилья. В 2022-м стояла задача в 170 тыс. кв. м, удалось построить только 118 тысяч. Последние три года мы не выполняем задание. Отчасти это можно объяснить отсутствием земельных участков под застройку», — сообщил Ренц.

«За время между двумя голосованиями администрация Тольятти дала необходимую информацию по участкам. В городе требуются готовые сформированные участки под жилое строительство. К сожалению, потребовалось личное участие в обсуждении главы Тольятти Николая Ренца, чтобы получить достаточную для принятия решения информацию. И это объективная ситуация и правильное решение, все остальное лишь политические спекуляции», — считает руководитель фракции «Единая Россия» Дмитрий Микель.

Глава фракции КПРФ Ольга Сотникова, напротив, называет решение о смене зонирования участков вредным и считает, что «депутаты, которые проголосовали «за», поставили интересы застройщиков выше людей». «И дали добро точечной застройке в городе, хотя от такой практики уже везде уходят, даже в Самаре», — говорит она.

Смену позиции депутатского корпуса можно объяснить не только обаянием Николая Ренца и большим массивом полученной информации, но и тем, что «Единая Россия» на предстоящих выборах, которые пройдут 10 сентября, не делает ставку на действующий состав фракции. Из 13 депутатов «ЕР» избираться идут только шестеро. При этом участок в Цент-ральном районе находится в избирательном округе №32, по которому от «ЕР» должен идти Александр Денисов, ветеран тольяттинской политики. Денисов избирается в городскую думу с 1996 года, на протяжении шести созывов. Тогда как участок в Автозаводском районе находится на стыке двух избирательных округов — №15 и 18. И в том и в другом партию власти будут представлять дебютанты — адвокат Руслан Амитов и представитель ГК «ЭкоВоз» Руслан Яблоцкий.

Несколько потенциальных участников грядущих выборов уже заявили «СО», что передачу участков под жилую застройку обязательно попробуют использовать представители оппозиции.

— Николай Краснов