Главное — информация

— Андрей Иванович, как известно, цивилизованный рынок характеризуется возможностью получения максимума информации о его состоянии. Насколько самарский рынок недвижимости отвечает современным требованиям?

— В Москве и Санкт-Петербурге существует ряд электронных справочно-информационных систем и печатных бюллетеней, выходящих еженедельно. Действуют информационно-поисковые и справочные программы, которые позволяют подобрать квартиру по целому ряду параметров. Можно с уверенностью сказать, что в недалеком будущем такие системы будут широко распространены и в Самаре. Проблем с созданием базы данных нет, программу может написать программист среднего уровня. Куда сложнее наполнить ее информацией и поддерживать в рабочем состоянии. Дело в том, что рынок недвижимости очень подвижен. Квартиры выставляются и продаются ежедневно.

— Как же самарцу, который ищет подходящую квартиру, получить информацию о рынке жилья?

— Есть несколько путей получения сведений о рынке недвижимости. Например, существует информационная система ассоциации «Поволжская гильдия риэлторов», которая объединяет информацию о рынке недвижимости, получаемую от двух десятков фирм — членов гильдии. Данные этой базы используются внутри ассоциации. Другой путь получения информации — из газет, публикующих объявления о продаже жилья. Это «Новости рынка недвижимости», «Ярмарка», «Сорока» и другие. Но специализированной информации нет. Газетные данные — «сырые». 3-4 строки объявления содержат очень мало сведений. Для того, чтобы получить полную информацию о том, сколько в определенном районе выставлено квартир интересующего вас типа, придется взять подшивку за последний месяц. Другой недостаток — в газетах не всегда указана цена. А получить дополнительную информацию по этим объявлениям сложно. Мы взяли эту задачу на себя — собираем и обрабатываем всю доступную информацию и заносим ее в специальную базу данных.