Хисамутдинов вскочил в последний вагон

В Самаре с 2008 года действовала программа по развитию застроенных территорий (РЗТ). Согласно ей, муниципалитет определял на аукционе инвестора для освоения площадки, занятой старым жильем. Далее инвестор за свой счет расселял жителей с площадки. И только после этого он мог начать строить новое жилье. Однако программа за 14 лет существования оказалась малоэффективной. Застройщики в большинстве своем не выполняли работы, предусмотренные контрактом в установленные сроки, что в конце концов приводило к расторжению договоров. За последнее время в судебных инстанциях несколько строительных компаний лишились права на застройку территорий в рамках РЗТ.

В конце 2020 года президент РФ Владимир Путин утвердил новую федеральную программу комплексного развития территорий (КРТ). Как указывают чиновники, за ее основу принята программа реновации жилого фонда, реализованная в Москве. Она должна стать альтернативой муниципальным программам за счет усовершенствованного механизма расселения. Новый механизм предполагает расселение участков большой площади. Для того чтобы территорию включили в реновацию, она не обязательно должна быть занята аварийными домами. Достаточно, чтобы нынешнее использование участка не соответствовало тому, что предназначено для него в генеральном плане и правилах застройки города. Это касается, например, бывших промышленных площадок внутри городских районов.