Ипподром вернулся без конюшен

Это позволило группе исключить возможность претензий в связи с перепрофилированием территории и одновременно повысило привлекательность участка в глазах потенциальных застройщиков. В ноябре 2010 года группа «СОК» провела сделку по продаже части площадки ипподрома. Участки общей площадью 8 га реализовали ООО «Церера» и ООО «Строй-Ка». Таким образом, было продано больше половины общей площади ипподрома (она составляет 14, 7 га). Владельцем «Строй-Ка» ранее являлся Алексей Хохлов, который сегодня руководит ООО «УК «Регион-недвижимость», управляющим активами менеджеров СОКа в сфере недвижимости. Владельцами ООО «Церера» числятся Николай Исайкин и Михаил Ларичев. Хохлов и Ларичев также входят в состав совета директоров ОАО «Самарский ипподром», среди учредителей которого — ОАО «Автоколонна 1817», ОАО «Бизнес Рент», ОАО «ЖилСтройИнвест», ОАО «РемСтрой», ОАО «СВР». Этим же компаниям принадлежит ряд других предприятий, аффилированных СОКу. Покупателем выступило также не чуждое СОКу ООО «Росагропром ». На 11 апреля, по данным «СПАРК-Интерфакса», компания принадлежит Наталье Ивановой. С февраля руководит «Росагропромом» Максим Кантемиров, возглавляющий входящее в группу Юрия Качмазова ОАО «Волгакабель».

Сделку можно было бы счесть перебросом активов внутри самой группы, если бы не одно обстоятельство. К марту 2011 года покупатель так и не заплатил за приобретенную землю. Это стало формальным основанием для начала реституции. «Церера» и «Строй-Ка» обратились в арбитражный суд к «Росагропрому» с требованием о расторжении договоров купли-продажи участков и их возвращении. Решением суда от 7 апреля производство по делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения. В соответствии с ним сделка с «Росагропромом» расторгается, а весь участок оформляется на ООО «Церера». По причине образования нового объединенного участка «Строй-Ка» обязуется передать свои почти 42 тыс. кв. м «Церере» за 70, 9 млн руб. Исходя из стоимости 1 га можно предположить, что общая сумма сделки по продаже 8 га составляет 135, 2 млн руб. При этом, как следует из решения суда, «Росагропром» доплачивает 960, 52 тыс. руб. в виде компенсации за шесть снесенных конюшен, изначально существовавших на площадке. Конюшни создавали определенную проблему для группы – их закрытие привело к тому, что СОК обвинили в причастности к закрытию еще одного массового спортивного объекта.