Калмыков покажет «Лесную долину»

Входящее в группу «Форра» ООО «Юниверс-Строй» уже занималось жилищным строительством, но до сих пор в сегменте высотных многоквартирных домов. В 2008 году компания возвела ЖК «Воскресенский» на пересечении улиц Галактионовской и Пионерской. Теперь фирма решила освоить новый сектор рынка, взяв в аренду до 2055 года участок леса в районе поселка Волжский. Застройщик декларировал намерение построить 39 коттеджей на территории площадью 5 га. В самой компании «СО» рассказали, что себестоимость строительства составит 19, 9 тыс. рублей за квадратный метр. «На территории коттеджного поселка исключена возможность появления капитальных построек — дома срубовые, без укладки бетона. Процесс идет в согласовании с экологами и лесниками», — заверили в «Юниверс-Строе».

Эксперты отмечают, что компания, подконтрольная Михаилу Калмыкову, предложит на рынке относительно новый тип недвижимости для региона — некапитальные объекты на арендуемой земле. «Содержание дома на арендуемой территории позволяет избежать необходимости для владельца объекта платить земельный налог. Кроме того, земля на данном участке очень дорогая, многие не могут себе этого позволить. Компания же предлагает коттеджи, построенные на заказ клиента. Стоимость полностью укомплектованного дома и участка, арендуемого на 49 лет, с последующей пролонгацией, составляет 2,3 млн рублей. Подобная форма аренды популярна в Москве — там такая практика привычна, и, по большому счету, нет разницы между свидетельством о собственности и договором об аренде», — уверяют в компании.