Калмыков вложится в квартиры

В этом году группа планирует начать строительство второй очереди жилого комплекса «Воскресенский» в Самаре. По экспертным оценкам, себестоимость объекта составит около 1,6 млрд рублей.

ГК «Форра» Михаила Калмыкова известна своими девелоперскими проектами в сфере коммерческой недвижимости (ТЦ «Молот», «Мост», а также торгово-офисный комплекс «Фрегат»). В 2006 году группа начала осваивать сектор жилищного строительства. ООО «Юнивер-Строй» выступило застройщиком жилого комплекса «Воскресенский» на пересечении улиц Галактионовской и Пионерской. В 2008 году была завершена первая очередь комплекса — 7-секционный жилой дом переменной этажности (14-16 этажей) площадью 40 тыс. кв. м. По словам начальника коммерческого отдела группы «Форра» Сергея Федькина, 93% площадей в «Воскресенском» уже распродано. Как стало известно «СО», холдинг решил продолжить работу в сегменте жилищного строительства. В настоящее время на последней стадии согласования находится проект второй очереди ЖК. В этом году застройщик намерен приступить к работам на площадке. Проект предусматривает строительство 7 многоквартирных домов площадью 40 тыс. кв. м. Объем инвестиций в ГК «Форра» назвать отказались. По экспертным оценкам, себестоимость строительства в этом районе составляет около 40 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, в возведение второй очереди ЖК группе предстоит инвестировать 1,6 млрд рублей. По словам председателя совета директоров ГК «Усадьба» Олега Егорова, спрос на квартиры в объекте может быть высоким. «В центре города назревает существенный дефицит жилья. Все, что было построено в этих районах, практически полностью распродано, или будет распродано в ближайшие три месяца. Из новых объектов, на которые получены документы и ведется строительство, можно назвать лишь жилой комплекс «Чемпион». Жилье, строящееся «Форрой», будет иметь коммерческий успех, но только в том случае, если вместе с квартирами будет построен паркинг», — говорит он. По словам заместителя генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст» Вячеслава Рандаева, в городе очень мало площадок под строительство, поэтому объектов недостаточно. «Спрос на квартиры постепенно восстанавливается, хотя и не достиг еще докризисного уровня. Сейчас в той ценовой категории, в которой позиционировался ЖК «Воскресенский», в исторической части города фактически нет конкурентов», — утверждает эксперт.