Кирилин возвел фантом

«ЦСКБ-Прогресс» в 2007 году приступило к строительству 9-этажного общежития квартирного типа на собственном земельном участке площадью 3, 9 га в Промышленном районе по адресуКостромской переулок, 15 (прилегает к стадиону «Маяк»). Заказчиком объекта выступал «ЦСКБ-Прогресс», подрядчиком — его постоянный партнер ФГУП «ПП ЖБИ и СМР». К настоящему моменту в здании ведутся отделочные работы. При этом объект до сих пор имеет статус незаконно возведенного. Как сообщили «СО» в государственной жилищной инспекции Самарской области, здание строилось в отсутствие разрешения на строительство и заключения госэкспертизы проектной документации. За нарушение градостроительного законодательства должностные лица предприятия были привлечены к административной ответственности в виде штрафа. Кроме того, «ЦСКБ-Прогресс» было выдано предписание о запрете на возобновление строительных работ до оформления исходно-разрешительной документации. По информации «СО», одной из причин, отсрочивших процесс оформления документов, стало решение «ЦСКБ-Прогресс» поменять статус строящегося объекта.

Если первоначально речь шла о строительстве общежития, то сейчас построенное здание пытаются легализовать как гостиницу. В настоящее время «ПП ЖБИ и СМР» (в начале этого года вошедшее в состав «ЦСКБ-Прогресс») занимается оформлением необходимых документов. Источник в компании рассказал, что смена статуса здания позволит избежать перспективы его передачи в муниципальную собственность, сохранив тем самым контроль над объектом. «Потребность в обеспечении жильем сотрудников предприятия настолько велика, что общежитие-гостиница может обеспечить лишь незначительную ее часть», — подчеркнул источник «СО». Участники строительного рынка считают, что смену статуса объекта следует рассматривать как попытку юридического решения проблемы. «Насколько я знаю, в рамках закона о приватизации все общежития должны перейти в муниципальную собственность. Можно предположить, что изменение статуса здания на гостиницу направлено на то, чтобы сохранить объект на балансе предприятия», — комментирует генеральный директор ОАО «ИСК «Домостроитель» Роман Прохуровский. Предположения экспертов подтверждает судебная практика, связанная с приватизацией гражданами помещений в общежитиях ведомственного фонда. Как правило, жильцам удается добиться их передачи в муниципальную собственность, что дает им право последующей приватизации занимаемых квартир. При этом предприятие теряет возможность использовать общежитие по своему прямому назначению — для временного проживания сотрудников. Очевидно, «ЦСКБ-Прогресс» нашел собственный способ разрешения этой дилеммы, решив трансформировать построенный объект в гостиницу.