Кировский застроят комплексно

Кировский район — один из самых крупных в Самаре. К его преимуществам можно отнести наличие свободных участков под застройку, возможность развернуть на некоторых перспективных площадках малоэтажное строительство. К плюсам можно отнести и относительно невысокую по сравнению с другими районами себестоимость строительства 1 кв. м. Как рассказали СО в АН «Мир недвижимости», сейчас «долевки» в Кировском районе очень востребованы. «Новое жилье в Кировском районе дешевле, а квартиры больше, чем, например, в соседнем Советском районе. Но все равно сейчас покупают любое новое жилье, если оно находится не в самых отдаленных районах», — рассказывает офис-менеджер АН «Мир недвижимости» Екатерина Гурьянова. Сейчас в районе ведется строительство жилых объектов на 17 площадках. Новые дома возводятся на Московском шоссе, на ул. Советской, Ставропольской, Юбилейной, Пугачевской и пр. Кирова. Ведут строительство здесь СК «Авиакор», ООО «Восход», ООО «Горос», ООО «Труд-1», ООО «Моторостроитель», ООО ОСК «Град» и некоторые другие.

Как рассказали СО в администрации Кировского района, несмотря на большие объемы строительства, в прошлом году в эксплуатацию было сдано всего семь многоэтажных жилых домов общей площадью 84 тыс. кв. м на 1229 квартир. Территория района стала основной площадкой жилого строительства для нескольких застройщиков, например, для СК «Авиакор» и ЗАО СМП-1. Эти компании осваивают территории комплексно, ведут квартальную застройку. Как рассказал председатель совета директоров СК «Авиакор» Владимир Кошелев, Кировский район изначально был для компании основной площадкой. «Осенью 2008 года завершаются работы на территории квартальной застройки в границах улиц Нагорной, Минской и Ставропольской. Речь идет о микрорайоне с общей площадью нового жилья 160 тыс. кв. м с общей инфраструктурой, благоустроенной территорией, детскими площадками, паркингами и т.п. Востребованность подобного жилья подтверждают продажи», — сообщает Владимир Кошелев.

Очередной проект СК «Авиакор» — ЖК «Самара», расположенный на пересечении ул. Стара-Загоры и Г. Димитрова. Общая площадь нового жилья здесь составит 80 тыс. кв. м. В квартале возведут многосекционные 16- и 10-этажные жилые дома со встроенными офисно-торговыми площадями и подземными паркингами на 160 мест. «Все 18 зданий жилого комплекса будут выполнены в едином стиле, что также считается преимуществом квартальной застройки. Сдача первой очереди ЖК намечена на декабрь 2008 года. Полностью завершить строительные работы планируется в декабре 2009 года», — рассказал Владимир Кошелев. С 2006 года начало комплексную жилую застройку в Кировском районе на участке в границах улиц Советской, Ставропольской, Майской и Нагорной ЗАО СМП-1. Как уже сообщало СО, сейчас компания оформляет пакет документов на строительство. Общая площадь квартала — 38,5 тыс. кв. м. Сейчас уже построены два 10-этажных дома на ул. Ставропольской, а также 5-этажный паркинг на 300 машиномест на ул. Нагорной. Новых квартир будет 316. Сдавать жилье в эксплуатацию планируют в третьем квартале 2008 года.

Есть в Кировском районе и проблемные объекты строительства. Так, приостановлено строительство дома на пр. Кирова, 325а, заказчиком которого выступает ООО «Единство». Замерла жизнь и на объекте на ул. Г. Димитрова. Здесь заказчиком строительства является ООО СРО ИВА. Не закончено строительство жилого дома на ул. Советской, 67, заказчик которого — ООО «Содействие». С одним объектом, а именно комплексом жилых домов со встроенопристроенными нежилыми помещениями, центром реабилитации инвалидов на ул. Юбилейной (заказчик — ООО «Восход»), чуть было не возникли проблемы на публичных слушаниях по Кировскому району. Сейчас возведены две секции 16-этажного дома. На этом месте планируется построить еще пять секций и 3-этажный реабилитационный центр для инвалидов. Как рассказал представитель ООО «Восход», у компании есть весь пакет разрешительных документов на строительство. Жители района все же согласовали строительство, несмотря на то, что комплекс строится очень близко от старых двухэтажных домов. По мнению председателя городской думы Виталия Ильина, присутствовавшего на слушаниях, целесообразно здесь строить или нет, будет решать комиссия по застройке и землепользованию при главе Самары. Вопрос в этажности, сообщил Виталий Ильин. Высота домов в этом месте ограничена, максимум 9-10 этажей, а не 16, как спроектировало ООО «Восход».