Имеющиеся сейчас в собственности участки частично перемежаются смелкими, принадлежащими муниципалитету. Оператор торгового центра — компания «АВЦ» — оспорила в самарском арбитраже отказ департамента градостроительства города Самары в перераспределении участков земли, на которых находится ТЦ. Компания Виктора Суркова уже выиграла суды впервой инстанции и в апелляции, и вскоре должно быть вынесено постановление по кассационной жалобе. На данный момент территория разбита на несколько участков общей площадью 24,89 тыс. кв.м. После нового межевания площадь составит 27,233 тыс. кв.м. Таким образом, Сурков увеличит свои «владения» на 2,343 тыс.кв.м, или на 8%.