Коммунист пугал депутатов. Но они не испугались и перевели земельные отношения в губернии на рыночные рельсы

30 марта Самарская губернская Дума приняла в третьем (и последнем) чтении закон о залоге (ипотеке) земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, утвержден последний из пакета земельных законов, требовавшихся для внедрения в регионе свободной купли-продажи земли. Однако его применение может столкнуться с определенными проблемами — закон противоречит нормам федерального закона о залоге (ипотеке) недвижимости, что, в принципе, может привести к многочисленным юридическим коллизиям

Процесс обсуждения закона об ипотеке сельскохозяйственных земель длился очень долго во многом из-за необходимости определить, как он сможет работать в условиях, когда ст. 63 федерального закона о залоге недвижимости ипотеки земли не допускает. В связи с этим в Государственную Думу была даже внесена соответствующая законодательная инициатива, направленная на корректировку федерального законодательства. Однако, учитывая политический состав нижней палаты Федерального собрания, наблюдатели не слишком рассчитывали на успех этой инициативы. Госдума до сих пор не приняла положительного решения по этому вопросу, и никто не может поручиться, что оно появится в ближайшем будущем. Впрочем, в федеральном собрании и создана комиссия по решению данного вопроса, в нее вошел председатель сельхозкомитета губдумы Павел Павлов.

Как бы то ни было, самарские законодатели не стали ждать решения своих коллег из центра и удовлетворились найденными пробелами в действующем законодательстве. По оценке юристов областной администрации, сам федеральный закон противоречит нормам российской Конституции, наделяющей граждан правом иметь землю в частной собственности и распоряжаться ею, если это не нарушает «прав и законных интересов других лиц» и не наносит ущерба окружающей среде. В то же время вопросы землепользования относятся к предметам совместного ведения между федерацией и Самарской областью, по которым область может в отсутствие федерального законодательства осуществлять собственное правовое регулирование. Что она и сделала.