«Лагуне» поставили рамки

18 марта на территории парка 60-летия Советской власти прошла выездная встреча мэра Самары Елены Лапушкиной с местными жителями и руководством ООО «Лагуна».

В 2009 году была приватизирована часть территории крупнейшего самарского лесопарка.

Тогда министерство имущественных отношений Самарской области заключило с ЗАО «АССПО» договор купли-продажи земель, фактически занимаемых парком 60-летия Советской власти. Затем собственником четырех участков площадью 25 га стало ООО «Лагуна».

Фирма планировала использовать собственную территорию для девелоперского проекта. В компании даже добились установления для земель разрешенного вида использования «под многоквартирные дома свыше трех этажей». Впрочем, приступить к реализации своих планов она так и не смогла.

Власти неоднократно заявляли, что застройка зеленой зоны в границах Московского шоссе, улиц Ташкентской, Стара-Загора, Алма-Атинской не будет согласована. В декабре 2020 года городская дума утвердила изменения в Правила застройки и землепользования Самары. Согласно им, всей территории парка присвоили зонирование Р-3 (природный ландшафт). В эту же зону попали и владения «Лагуны».

В результате компанию жестко ограничили по вариантам использования земель. В Р-3 разрешено заниматься лишь природно-познавательным туризмом. Какое-либо капитальное строительство там запрещено.

«Лагуна» попыталась через суд изменить виды использования для своих участков «под магазины» и «под многоэтажную жилую застройку». Но апелляционная и кассационная инстанции арбитража в требованиях фирмы отказали, ссылаясь на несоответствие этих видов функциональной зоне Р-3.

8 марта в социальных сетях появилась информация о вновь возникшей угрозе застройки площадки. Жители города обратили внимание, что территорию «Лагуны» оградили сеткой и выставили охрану.

В городской администрации оперативно отреагировали на сообщения жителей и организовали выездную проверку на территорию парка. По ее итогам установили, что земельный участок находится в частной собственности и к территории парка не относится. «После проведенной ранее смены зонирования данный участок расположен в зоне Р-3. Основным разрешенным видом использования земельных участков в данной зоне является «природно-познавательный туризм», - уточнили в администрации города. Таким образом, «Лагуна» как собственник земли, не входящей в границы парка, не нарушила законодательство, оградив собственную территорию и ограничив к ней доступ.

На минувшей неделе стало известно, что ситуацию с парком под личный контроль взяла мэр Самары Елена Лапушкина.

В пятницу, 18 марта, глава Самары Елена Лапушкина провела выездную встречу с жителями, чтобы на месте разобраться в ситуации.

На встрече присутствовали глава Кировского района Игорь Рудаков, руководитель департамента городского хозяйства и экологии Олег Ивахин, директор МАУ «Парки Самары» Константин Уланов, руководитель управления главного архитектора Игорь Галахов, собственник земельного участка ООО «Лагуна», в частной собственности которого и находится спорная территория.

«Мы привыкли здесь гулять, дышать свежим воздухом. А теперь наши дети здесь не могут ходить, родители с колясками, пожилые люди. Спортом не можем заниматься! Ограждение пересекает привычные дорожки для прогулок, лыжню. Оно может стоять сколь угодно долго, но мы хотели бы продолжить просто спокойно передвигаться по парку», - высказала свои опасения в ходе встречи представитель местных жителей, член инициативной группы.

По словам главы Кировского района Игоря Рудакова, районная администрация внимательно следит за тем, какие действия происходят на указанной территории, и находится в постоянном контакте с жителями:

«Мы сразу же реагируем на все сигналы, и как только узнали, что на территории происходят какие-то непонятные действия, спил растений, мы организовали встречу с собственниками, чтобы прояснить ситуацию. Она прошла накануне, и в результате пришли к договоренности, что жителям предоставят план развития этого участка, чтобы у всех было понимание, почему и для чего здесь возникают ограждения и проводятся какие бы то ни было работы».

«Абсолютно разделяю переживания жителей по поводу вырубки деревьев на территории, примыкающей к парку 60-летия Советской власти. Огороженный участок сейчас находится в частной собственности. Хотим мы того или нет, собственник имеет все юридические основания использовать ее на свое усмотрение в рамках действующей зоны Р-3. Активных работ по вырубке зеленых насаждений на территории собственника не ведется. Владельцы участка нас заверили, что лишь удалили несколько аварийных деревьев. Вместе с тем департамент городского хозяйства и экологии администрации Самары обратился в правоохранительные органы для проведения проверки соблюдения на этой территории требований к зоне Р-3», - отметила глава города.

Напомним, в 2019 году администрацией города была поддержана инициатива самарцев по смене зонирования по Правилам застройки и землепользования - и была установлена зона Р-3 на всей территории парка, а также на участке, находящемся в собственности ООО «Лагуна». Эта зона подразумевает размещение объектов только рекреационного назначения.

«Мы делаем все, что в нашей компетенции, чтобы найти компромисс между мнением жителей и правом собственника распоряжаться своей территорией. Сегодня собственник присутствовал на встрече, все своими ушами слышал. Думаю, он понимает, насколько жители встревожены. Очень хочется найти выход из ситуации, который устроит и жителей, и, безусловно, собственников. Договорились встретиться на следующей неделе и продолжить поиск решения этого давнего и болезненного для самарцев вопроса», - подвела итог встречи глава города.