Лизинг недвижимости: почему самарский бизнес выбирает этот инструмент и как он работает

На фоне текущей экономической ситуации всё больше компаний обращают внимание на лизинг недвижимости — инструмент, который позволяет быстро получить помещение в пользование без значительных единовременных вложений.

Что представляет собой лизинг недвижимости

Лизинг — это финансовый механизм, при котором предприниматель получает помещение в пользование с возможностью последующего выкупа. Лизинговая компания приобретает выбранный объект у продавца и передает его клиенту с графиком поэтапной оплаты. После внесения всех платежей объект переходит в собственность лизингополучателя.

Формат сочетает преимущества аренды и покупки: пользоваться помещением можно сразу, а расходы распределяются на несколько лет.

Как проходит сделка

Процесс обычно включает пять шагов:

1. Выбор объекта — офис, торговое помещение, склад или производственная площадка.
2. Проверка юридической чистоты — отсутствие обременений и корректность регистрации.
3. Приобретение объекта лизинговой компанией.
4. Заключение договора на срок от 3 до 7 лет.
5. Переход имущества в собственность после финального платежа.

Руководитель Самарского офиса ЛК Пруссия Сергей Горбатюк отмечает, что интерес к лизингу недвижимости в регионе заметно вырос:

«В Самаре сейчас особенно востребованы склады и торговые помещения. Предприниматели стремятся расширять региональное присутствие и увеличивать логистические мощности. Лизинг позволяет делать это без отвлечения крупных сумм из оборота — бизнес продолжает работать и развиваться, а помещение постепенно переходит в собственность».

По его словам, многие клиенты выбирают лизинг именно из-за скорости: одобрение сделки занимает несколько дней, тогда как банковские процедуры могут затянуться на месяцы.

Преимущества формата

• Невысокий первоначальный взнос — обычно 10–20 %.
• Ускоренное принятие решения.
• Гибкий график платежей, который можно подстроить под сезонность.
• Налоговые преимущества, включая учёт платежей в расходах и вычет НДС.
• Сохранение ликвидности бизнеса, что особенно важно в период роста.

Что нужно учитывать предпринимателю

Инструмент требует корректной подготовки документов. Возможны налоговые последствия для продавца, если объект продаётся выше балансовой стоимости. До момента полного выкупа собственником объекта остаётся лизинговая компания — нарушение графика платежей может привести к возврату имущества.

Для кого лизинг наиболее эффективен

По словам Сергея Горбатюка, этим инструментом активно пользуются компании, которые развивают сети продаж, увеличивают складские площади или масштабируют производство. Такой формат помогает быстрее выходить на рынок и открывать новые точки, не перегружая баланс предприятия.

Итог

Лизинг недвижимости становится одним из ключевых инструментов развития бизнеса. Он помогает компаниям быстрее расти, гибко управлять площадями и рационально распределять финансовые потоки.

Дополнительную информацию можно получить, связавшись с Самарским филиалом ЛК Пруссия по контактам, указанным на сайте lcprussia.ru

Реклама. ИНН 3918501969