Мальцев передумал

Такое решение в январе приняло региональное министерство имущественных отношений. Ранее власти планировали заработать на продаже здания порядка 560 млн рублей, направив их на приобретение новых офисов для своих подразделений, разбросанных сегодня по всей территории города. Однако после неудачного аукциона в январе планы «Белого дома» изменились. 10 ноября прошлого года министр имущественных отношений Самарской области Николай Мальцев подписал приказ № 2854 об условиях приватизации ДП, который находится в собственности Самарской области. 8-этажное административное здание было введено в эксплуатацию в 1932 году и является памятником архитектуры – образцом советского конструктивизма. Предполагалось, что новый собственник здания обязан будет соблюдать обременения по его сохранению. Вырученные от продажи Дома промышленности средства планировалось направить на строительство нового здания для структур областного правительства, размещенных сейчас в разных районах Самары. Однако на назначенный на 14 января аукцион не было подано ни одной заявки. Как пояснил «СО» заместитель министра имущественных отношений Самарской области Сергей Шабаркин, в связи с тем, что аукцион по продаже ДП был признан несостоявшимся, в этом году здание не рассматривается министерством в качестве объекта, подлежащего приватизации.

Игроки рынка коммерческой недвижимости и другие эксперты «СО» полагают, что отказ областных властей от планов по продаже самарского Дома промышленности в первую очередь обусловлен экономическими причинами. «Области выгоднее сдавать площади здания в аренду, чем продавать его по низкой цене. Исходя из объема площадей данного объекта, можно предположить, что в среднем региону удается получать от арендаторов порядка 100 млн рублей в год. Таким образом, его стоимость окупается в течение пяти лет, а за десять лет регион может вернуть двойную стоимость здания», – пояснил генеральный директор ООО «УК «Диалог» Михаил Захаров. Управляющий БЦ «Бэл-Плаза» Евгений Бабенко уверен: «Области выгоднее развивать самой здание ДП, чем продавать его по низкой цене, ведь можно повысить арендную плату за счет хорошего ремонта». Как сообщил «СО» источник, близкий к министерству имущественных отношений, возможно, область взяла тайм-аут, чтобы просчитать риски. «ДП нецелесообразно продавать ниже суммы, получаемой от его аренды. Не исключено, что здание может быть выставлено на продажу снова, по более низкой цене, но экономически просчитанной», — заявил источник. В самом региональном минимущества окончательно не отрицают планов по продаже Дома промышленности. «В постановление правительства в любой момент можно внести изменения и выставить данный объект недвижимости на повторный аукцион», — пояснили «СО» в ведомстве Николая Мальцева.