Для улучшения вашего пользовательского опыта мы используем файлы cookie. Узнать больше
Суд лишил ООО «Спорт Парк» права собственности на некогда популярный в Самаре аттракцион «Астро Комета» (американские горки) в парке «Дружба».
Компания приобрела актив в 2022 году после того, как его прежний владелец, ООО «Стандарт», попытался сначала выкупить, а потом хотя бы арендовать парковую землю под горками и вокруг них. Все эти попытки провалились, а сейчас частные собственники остаются и без земли, и без остатков досуговой инфраструктуры.
История американских горок в Самаре берет свое начало еще в 1994 году. Тогда городские власти выдали ТОО «Мави» разрешение на освоение под проект около 1 га в парке «Дружба». Землю передали в аренду на 12 лет без права выкупа. Аттракцион «Катальные горки» запустили в 1996 году под названием «Астро Комета», и он стал центральной частью парка развлечений «Мави Лэнд». Помимо горок там расположились батут, мягкий лабиринт, карусели. Парк пользовался довольно высокой популярностью у самарцев и гостей города. По истечении отведенных 12 лет — срока аренды земли под ним — аттракцион продолжил работать в прежнем режиме. Однако постепенно оборудование горок дряхлело. Состояние аттракциона стало вызывать опасения у желающих покататься. В конце 2010-х годов востребованность «Катальных горок» уже уверенно шла по нисходящей.
На пике популярности «Мави Лэнда» у парка развлечений сменился собственник — в марте 2007 года ООО «Стандарт» выкупило его у компании «Мави». Несмотря на то, что площадка под комплекс выделялась без права выкупа, «Стандарт» почти сразу обратился в министерство имущественных отношений Самарской области с просьбой предоставить ему в собственность за плату земельный участок, занимаемый «Катальными горками». При этом площадь запрашиваемой площадки более чем вдвое превысила размер участка, изначального предоставлявшегося «Мави» под строительство аттракциона. Минимущество отказало «Стандарту», но компания не захотела смириться с этим и оспорила отказ в арбитраже. В первой инстанции хозяину американских горок даже сопутствовала удача, но она оказалась недолгой. Апелляционный суд, получив жалобу министерства, решение арбитража отменил и постановил в требованиях «Стандарту» отказать, впоследствии выводы апелляции устояли в кассационной инстанции.
Несмотря на отказ в передаче земли в собственность, «Стандарт» продолжил работать на площадке. В 2019 году компания предприняла новую попытку оформить парковую землю. ООО обратилось в ДУИ Самары с просьбой предоставить землю в аренду, но опять получило отказ. Дополнительно бизнес «Стандарта» осложнила разразившаяся в 2020 году пандемия коронавируса. Население ушло на самоизоляцию, а все не относящиеся к категории жизненно важных учреждения и организации временно закрылись. Остановила свою работу и «Астро Комета». Запуститься вновь ей было уже не суждено.
Техническое состояние аттракциона не позволяло эксплуатировать его дальше без серьезного ремонта. Однако «Стандарт» попытался использовать конструкцию, чтобы все-таки оформить землю в парке. В 2020 году владелец «Мави Лэнда» инициировал публичные слушания, на которых определилась дальнейшая судьба участка под «Катальными горками». Собственник аттракциона пролоббировал смену зонирования земельного участка, изменив его разрешенное использование с зоны парков (категория Р-2) на общественно-деловую зону для размещения объектов спортивно-зрелищного назначения (зона Ц-4с), чтобы в дальнейшем построить на этом месте физкультурно-оздоровительный центр.
Скорее всего, именно действия владельцев американских горок, пытавшихся сохранить контроль над земельным участком, который они после завершения срока аренды эксплуатировали уже без законных на то оснований, вышли им боком. Чиновники мэрии решили все-таки навести порядок в парке, но начали двигаться только тогда, когда уже стало невозможно философски смотреть на происходящее.
В сложившейся ситуации владельцы «Стандарта», судя по всему, решили выйти из темы и сумели найти покупателя на аттракцион. Новым хозяином «Катальных горок» в декабре 2022 года стало ООО «Спорт Парк». Но в нагрузку к приобретенному активу компания получила и судебные разбирательства с городскими властями. В августе 2022 года департамент управления имуществом Самары обратился в областной арбитражный суд с иском к компании «Стандарт», потребовав взыскать с нее 145,954 млн рублей, из которых 96,448 млн — неосновательное обогащение за пользование земельным участком в период с 1 февраля 2009 по 31 мая 2022 года, а 49,507 млн — проценты за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, ДУИ потребовал от «Стандарта» в течение месяца со дня вступления в силу решения суда за свой счет освободить земельный участок площадью 20140 кв. м в парке «Дружба», демонтировав находящиеся на нем забор, строения и сооружения, снести здания туалета и подстанции. В ходе рассмотрения дела в части требования об освобождении земельного участка ответчик был изменен на нового собственника актива — ООО «Спорт Парк», и это дело выделили в отдельное производство.
Денежные же претензии ДУИ по-прежнему адресовались к компании «Стандарт». Решение по иску к «Стандарту» к настоящему моменту принято и устояло в вышестоящих инстанциях. В соответствии с ним компания обязана выплатить деньги, но взыскиваемую сумму суд значительно уменьшил — со 145,95 млн до 23,069 млн рублей.
Параллельно с этим ДУИ подал в арбитраж еще одно заявление — о признании отсутствующим у ООО «Стандарт» (впоследствии у «Спорт Парка») права собственности на объекты бывшего «Мави Лэнда» — на сам аттракцион «Катальные горки», сцену, туалет, подстанцию и автостоянку со сторожевой будкой. Рассмотрев дело, суд в мае 2024 года частично удовлетворил иск, признав отсутствующим право собственности «Спорт Парка» на автомобильную стоянку и сцену, по остальным же объектам ведомство получило отказ. Апелляционный суд решение арбитража поддержал, однако в кассационной инстанции с этим не согласились, и в декабре 2024-го дело ушло в первую инстанцию на новое рассмотрение. В итоге 31 июля 2025 года вновь принятое решение суда гласило: исковые требования ДУИ удовлетворить, право собственности «Спорт Парка» на все пять оспариваемых объектов, включая сам аттракцион «Катальные горки», признать отсутствующим.
Впрочем, в настоящий момент уже нет и самих «Катальных горок». В октябре 2024 года на аттракционе началась какая-то непонятная активность. Первоначальной версией был демонтаж оборудования, но вскоре на объекте появилось объявление о начале ремонтных работ, которые должны продлиться до апреля 2026-го. Подрядчиком работ на информационном щите заявлялось ООО «ПК «Карусель» из Краснодарского края. Сейчас на этом месте никаких горок уже нет. Некогда культового места отдыха самарцев больше не существует. Скорее всего, в ближайшее время суд обяжет «Спорт Парк» за свой счет снести все построенные когда-то компаниями «Мави» и «Стандарт» объекты на площадке в парке «Дружба». В марте 2024 года рассмотрение выделенного в отдельное производство требования было приостановлено до решения вопроса о праве собственности на строения, и сейчас оно вновь активизировано. Судя по всему, шансы на победу в этом противостоянии у «Спорт Парка» минимальны.
В администрации Самары, судя по всему, вопрос считают уже решенным, хотя судебные разбирательства еще не завершены. Как пояснили в пресс-службе мэрии, городские власти «через суд вернули в муниципальную собственность земельный участок общей площадью 20 140 кв. м, расположенный по адресу: ул. Запорожская/ул. Дыбенко, парк «Дружба». В ближайшее время собственник размещенного на данном участке оборудования должен будет освободить территорию. В дальнейшем на освобожденном участке планируется проведение благоустройства и размещения муниципального социального объекта для детей».
Выкупив аттракцион «Астро Комета» и всю инфраструктуру парка «Мави Лэнд», компания «Спорт Парк» решила пойти по пути, уже опробованному прежним собственником активов ООО «Стандарт». Тот факт, что его предшественник на этом поприще потерпел неудачу, собственников «Спорт Парка» не испугал. В апреле 2023 года ООО обратилось в департамент имущественных отношений Самары с просьбой предоставить компании в аренду земельный участок в парке «Дружба» без проведения торгов. Однако ДУИ в мае заявление «Спорт Парка» вернул «в связи с невозможностью рассмотрения вопроса о предоставлении названного земельного участка». В компании посчитали свои права нарушенными и подали иск в арбитраж с требованием признать решение департамента незаконным и обязать ведомство рассмотреть заявление «Спорт Парка».
В декабре 2024-го арбитраж требования «Спорт Парка» удовлетворил. Однако решение суда обязывало департамент рассмотреть заявление компании, но не удовлетворять ее требования, и ДУИ даже не стал оспаривать вердикт. Специалисты ведомства заявление «Спорт Парка» рассмотрели и 18 марта 2025-го вынесли по нему отрицательное решение. Следующим шагом владельца «Катальных горок» стал новый иск — на этот раз с требованием обязать ДУИ заключить с компанией договор аренды. Это заявление поступило в суд 20 июня, и сейчас оно принято к судебному разбирательству. Судебное заседание по нему назначено на 2 сентября. Однако на него «Спорт Парк» придет уже без статуса владельца активов на запрашиваемой площадке в парке «Дружба».
— Юлия Хорькова
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены