Милицейский квартал Егорова

Заказчиком строительства выступит ГУВД Самарской области, застройщиком – недавно приобретенная Егоровым компания «Регламент». «Несколько месяцев назад я стал основным владельцем ООО «Регламент». Ранее созданная ГК «Усадьба» специализируется на риелторской деятельности, одна из компаний группы — генподрядчик, занимается индивидуальным коттеджным строительством, ведет работы по возведению зданий и сооружений общего назначения и может выполнять функции генподрядчика в жилищном строительстве. Новая компания будет осуществлять жилищное строительство как заказчик-застройщик», — заявил СО Олег Егоров. По информации СО строительная компания «Регламент» заключила договор с ГУВД Самарской области на реализацию проекта жилой застройки с административно-торговыми зданиями в 15-м квартале Самары. Согласно условиям договора «Регламент» выступит инвестором строительства с функциями застройщика. ГУВД Самарской области предоставляет компании площадку. Она была получена управлением в аренду согласно постановлению главы города Самары от 31 марта 2005 года. По окончании строительства СК «Регламент» обязуется предоставить ГУВД Самарской области 16% от общего возведенного жилого фонда.

Площадка под строительство расположена в границах улиц Куйбышева, Пионерской, Фрунзе и Комсомольской. По плану на территории площадью более 3 га планируется возведение 12 жилых секций со встроенными нежилыми помещениями. Общий объем инвестиций в компании оценивают в 1, 5 млрд руб. 19 мая 2009 года «Регламент» получил разрешение на строительство первой очереди. Она будет состоять из 10-14-этажных домов. По словам директора ООО СК «Регламент» Олега Егорова, на данный момент уже закончено отселение граждан с площадки, отведенной под строительство первой очереди. «На проектирование, отселение и получение технических условий затрачено 100 млн руб. Возведение первой очереди начнется этим летом, завершить его планируется через 1, 5-2 года», — отметил Олег Егоров. Он также рассказал, что сейчас ведутся переговоры с предполагаемым соинвестором проекта. «Сегодня в ситуации нехватки денежных средств на рынке недвижимости сложно начать строительство даже при наличии разрешительной документации. ГК «Усадьба» наряду с СРП «Дисса» ведет работу по привлечению инвестиций в этот проект. Не исключено, что ГК «Усадьба» будет выступать подрядной организацией в застройке 15го квартала, если это будет выгодно СК «Регламент», — отметил Егоров. Исполнительный директор ООО «Дисса Недвижимость» Ринат Файзуллин считает, что освоение данного сегмента рынка является естественным способом развития и роста. «При наличии спроса плановое инвестирование является выгодным. Спрос в связи с нормализацией финансовых отношений восстановится и будет велик на быстро строящиеся объекты с полным пакетом документов», — отметил Ринат Файзуллин. По мнению вице-президента ГП «Берег» Вячеслава Сидоровича, девелопер может начать освоение площадки только при наличии собственных средств, так как сегодня спрос на жилье минимален. «Войдя на рынок с жилым объектом на хорошей стадии строительства, застройщик может рассчитывать на реализацию проекта», — резюмирует эксперт.