Минлесхоз Самарской области избавляется от проштрафившихся арендаторов лесного фонда

Минлесхоз предоставляет в аренду или безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам земельные участки лесного фонда региона. В основном арендаторы получают участок по результатам аукциона. В договоре прописывается, для каких целей арендуется участок и срок аренды.

После получения участка на арендатора возлагаются определенные обязанности. В первую очередь, от него требуется не нарушать условия соглашения, в которым среди главных пунктов прописаны обязательства вовремя оплачивать арендную плату и использовать участок по назначению.

Однако, как оказалось, именно эти пункты арендаторы лесных участков довольно часто нарушают. В Арбитражном суде Самарской области рассматривается большое количество исков регионального минлесхоза к несознательным лесопользователям с требованием досрочно расторгнуть договор аренды.

Согласно материалам арбитража, в 2021 году чиновники подали 22 исковых заявления с требованием взыскать долг по арендной плате и расторгнуть досрочно договоры аренды.

В результате суд удовлетворил требования по 9 искам, в которых размер задолженности составлял от 3,2 тыс. рублей до 101,9 тыс. рублей. По одному делу суд решил взыскать задолженность по аренде, но расторгать договор не стал, по трем — отказал в удовлетворении. В пяти судебных делах указано, что разбирательство прекращено из-за отказа министерства от требований, еще по четырем делам решение не вынесено, иски находится на стадии рассмотрения судом.

Как показывает картотека арбитража, задолженность не всегда становится причиной жестких действий минлесхоза. За 2021 год ведомство подало 23 иска с требованиями только взыскать недоплаты. Причем взыскиваться могут суммы намного больше, чем при расторжении договора. К примеру, с компании «Тасо» суд взыскал 404 тыс. рублей, с «Ясной Поляны» – 1,2 млн рублей. В большинстве случаев арбитраж удовлетворяет требования министерства, если оно не отказывается от иска.

Также арендаторы, как видно из судебных материалов, довольно часто нарушают договор в части предоставления проекта освоения лесов. По типовому договору арендатор должен в течении 6 месяцев с момента его подписания разработать и представить министерству проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

За прошлый год ведомство обратилось в арбитраж с 9 исками с требованием досрочно расторгнуть договоры аренды, а в некоторых случаях и взыскать штраф (размер которого составлял в двух случаях 4,05 млн рублей, в одном — 2,25 млн рублей). В качестве причины указывалось, что «в министерстве отсутствует проект освоения с положительным заключением».

Но и в случае нарушения пункта о предоставлении проекта освоения лесов министерство не всегда решается досрочно расторгать договор. 20 исков ведомство подало в суд в 2021 году, в которых просит лишь взыскать штраф, размер которого варьируется от 250 тыс. рублей до 3,1 млн рублей. Все такие дела еще рассматриваются судом, решение по ним пока не вынесено.

– Руфия Кутляева