Миноритария самарской гостиницы «Колос» размоют до 2%

Такой результат станет следствием отказа участвовать в увеличении уставного капитала и проигрыша разбирательств, в ходе которых Николаева пыталась отменить соответствующие корпоративные решения. Бенефициары «Колоса» в отличие от Николаевой свою часть взноса сделали — и благодаря этим инвестициям площадка давно устаревшего отеля обрела современный вид. А их доля в бизнесе увеличится соразмерно их инвестициям.

ООО «Гостиница «Колос» владеет комплексом недвижимости, в котором ранее располагалась одноименная гостиница. Здание, построенное еще в XIX веке, находится в старой части города и включено в список памятников истории и культуры регионального значения. Более 80% капитала ООО «Гостиница «Колос» принадлежит семье известного самарского предпринимателя Павла Агуреева. Еще 19,9% контролирует вдова экс-бенефициара ООО «Самара-Авиагаз» Валерия Николаева Любовь Николаева.

Агуреевы, зайдя в капитал «Колоса», констатировали, что отель уже морально и физически устарел и ему необходима реновация. Но предложенные механизмы обеспечения этой реновации встретили сопротивление миноритария. С одной стороны, Николаева отказывалась инвестировать личные средства в развитие «Колоса», а с другой стороны — не позволяла Агуреевым распоряжаться активами компании в целях привлечения средств для реконструкции. Как следствие, основной бенефициар «Гостиницы «Колос» занялся масштабной реновацией отеля сам.

В обновленном виде гостиница возобновила работу в 2024 году под брендом «ЛетягинЪ». Гостиница прошла сертификацию по международной системе и ей присвоена классификация — 4 звезды. Управление отелем передали компании ООО «Отель ЛетягинЪ». Как ранее пояснял «СО» генеральный директор ООО «Гостиница «Колос» Сергей Климов, объем инвестиций в реконструкцию отеля составлял десятки миллионов рублей. Реновация «Колоса» еще не завершена — в ее рамках предстоит обновить ряд зданий, находящихся внутри территории отеля, и открыть на его базе спа-комплекс.

Часть затрат покрыла продажа активов компании. В конце 2022 года собрание участников ООО «ГК» принимает решение реализовать часть имущественного комплекса гостиницы, не использовавшуюся в профильной деятельности. Дополнительные ресурсы должны были внести учредители «Гостиницы «Колос» посредством увеличения уставного капитала общества. Соответствующее решение было принято в мае 2024 года. Однако реализации этих планов мешал разгоревшийся корпоративный конфликт в «Колосе». Любовь Николаева попыталась заблокировать планы партнера, подав серию исков к ООО «Гостиница «Колос». Николаева оспаривала законность продажи недвижимости компании, решение собрания участников ГК об увеличении капитала, а также требовала признать недействительным договор управления гостиничным комплексом с ООО «Отель ЛетягинЪ».

Пока Николаева проигрывает эти разбирательства одно за другим. Первым потерпело фиаско дело об оспаривании сделки с недвижимостью. Осенью 2023 года самарский арбитраж установил, что сделка осуществлялась на рыночных основаниях. Позднее данный вердикт подтвердили апелляционная и кассационная инстанции. Точку в истории поставили в июле 2024 года в Казани.

Проиграла Николаева и суд по оспариванию увеличения капитала ООО «Гостиница «Колос». Она требовала признать недействительным решение общего собрания участников компании, оформленного протоколом от 07.05.2024, по четвертому, пятому и шестому вопросам повестки дня (4 — об увеличении уставного капитала, 5 — об определении общей стоимости дополнительных вкладов участников общества, 6 — о созыве внеочередного общего собрания участников общества в связи с необходимостью утверждения итогов внесения дополнительных вкладов участников). Решение по указанному делу самарский арбитраж вынес 29 октября 2024 года, отказав Николаевой в удовлетворении иска. Пока в базе арбитража раскрыта только резолютивная часть вердикта.

После вердикта суда доля Николаевой рискует быть размытой до минимума. По информации источника, знакомого с ситуацией, согласно решению учредителей, предстояло увеличить капитал с нынешних 1,5 млн до 17 млн рублей. Таким образом, Агуреевы должны были внести порядка 12,43 млн рублей, а Любовь Николаева — около 3,07 млн. Агуреевы свой взнос осуществили, Николаева — нет. Соответственно, уставный капитал «Колоса» в итоге должен вырасти до 13,93 млн рублей, а доля Николаевой, соответственно, размоется до чуть более 2%.

— Роман Аврусин