Не дождались помощи

Строительство IV тепловывода от Тольяттинской ТЭЦ-крупнейший инвестиционный проект по развитию коммунальной инфраструктуры в Тольятти. Проект предполагает постройку теплотрассы для обеспечения тепловой энергией севера Центрального района, а также Автозаводского района. Как неоднократно декларировалось в разное время мэрией Тольятти, это необходимо для развития города, в частности застройки перспективных зон. Так, тепловывод должен был непосредственно обеспечить теплоэнергией микрорайоны Северный, Лесной, а также застройку за Южным шоссе и, косвенно, строительство за Московским проспектом в силу высвобождения мощностей ТЭЦ «АвтоВАЗа». Под реализацию проекта подписаны соглашения с мэрией Тольятти и ЗАО «Россия». Первая должна была обеспечить помощь в оформлении разрешительной документации. ЗАО «Россия» как потенциальный застройщик земель, по которым прошел тепловывод, само заинтересовано в прокладывании теплотрассы. Строительство началось в 2007 году.

Тем не менее весной 2008 года ВоТГК впервые заявила о возможной приостановке строительства IV тепловывода в силу запрета со стороны ЗАО «Россия». Причиной запрета стала неразрешенность статуса земель, принадлежащих «России», по которым идет строительство тепловывода. Большая часть из 3,3 км не стоит на кадастровом учете. По словам директора ЮА «Диалог» Владимира Аникина, постановка займет минимум полгода. В то же время ЗАО «Россия» отказалось от компромиссных вариантов, предложенных Роснедвижимостью и не требующих кадастрового учета всего участка, в виде краткосрочной аренды земельного участка. По словам юристов «России», компания не готова идти на правовые риски в связи с возможностью признания сделки мнимой. Хотя та же Роснедвижимость считает это единственным возможным выходом в рамках правового поля.

В итоге положение стало патовым, и на прошлой неделе ВоТГК заявила о приостановке строительства. По словам руководителя Тольяттинского управления теплоснабжения Юрия Гребенникова, выход из патовой ситуации возможен только при более активной позиции городских властей. «Они дистанцировались от этой проблемы»,- считает Гребенников. Сейчас прорабатывается вопрос консервирования стройки. «Это вынужденный шаг, но мы должны пойти на это. На консервацию, выплату штрафных санкций подрядчикам, организацию охраны и т.д. будут потрачены десятки миллионов рублей. Пугает, что это-остановка на неопределенный срок»,- сообщил Гребенников. Остановка строительства IV тепловывода приведет к срыву реализации ряда проектов. «Мы имели возможность подать тепло уже к началу отопительного сезона 2009-2010 гг. Оно было востребовано. У нас заявки по 300 тыс. кв. м»,- заявил СО Гребенников. В 2007 году в Тольятти проект по вводу жилья был реализован всего на 23%. По мнению одного из директоров строительной компании-застройщика, пока в Тольятти делается все возможное, чтобы этот показатель оставался столь же низким в течение нескольких ближайших лет.

есть мнение

Андрей АЛФЕЕВ, директор по капитальному строительству ОАО «Волжская ТГК»

Читайте также:

Осужден заказчик покушения на тольяттинского бизнесмена Алексея Сердюкова

Производитель из Тольятти нарастит объемы выпуска металлорежущих изделий при помощи льготного лизинга

В Самарской области скоропостижно скончался заслуженный врач Алексей Морозов

Больше

— Учитывая, что в числе будущих потребителей тепла от новой теплотрассы значится и само ЗАО «Россия», позиция собственника земли выглядит очень странно. В то же время мы рассчитываем на благоразумие землевладельца, а также на внимание городских властей к этой проблеме, от скорейшего решения которой напрямую зависят перспективы жилищного строительства в Тольятти.