Не пустили к вентилю

Попытка их менеджмента запретить отключение не удалась. Арбитражный суд отказал компаниям — операторам «Космопорта», «Московского» и «МегаСити» в применении обеспечительных мер, запрещающих «Самараводоканалу» применять санкции в отношении объектов известного девелопера Виктора Суркова. Группа «Виктор и Ко» вступила в судебное противостояние с «Самараводоканалом», добиваясь пересмотра лимитов водоснабжения и водоотведения для своих торговых центров «МегаСити», «Московский» и «Космопорт». Эти лимиты были установлены постановлением городской администрации от 31 августа 2011 года, в приложении которого было лимитировано потребление воды и водоотведение почти для 500 компаний. 2 декабря в арбитражный суд Самарской области поступило два иска — к МП «Самараводоканал» и администрации г. о. Самара — от ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» (ТЦ «Московский» и «МегаСити») и ООО «Виктор и Ко Мега Парк» (ТЦ «Космопорт»). Компании потребовали признать недействительными пункты постановления, касающиеся лимитов, установленных для «МегаСити», «Московского» и «Космопорта». Одновременно структуры Виктора Суркова заявили ходатайства о принятии обеспечительных мер, запрещающих «Самараводоканалу» ограничивать центры в потреблении воды и отключать их от городской сети. Суд счел доводы «Виктора и Ко» неубедительными, не нашел взаимосвязи между оспариваемым постановлением и возможным отключением и не удовлетворил ходатайства. В «Самараводоканале» заявили, что в ближайшее время не планируют отключать центры от городской сети, сославшись на отсутствие необходимых для этого судебных документов. В то же время коммунальщики считают, что каких-то специальных решений может не понадобиться. Если «Виктор и Ко» перерасходует воду, а мощностей в этом массиве окажется недостаточно, подачу воды могут ограничить автоматически. По словам директора Приволжского ПЖРТ Минахмета Халиуллова, если у города не будет хватать мощностей для водоснабжения какого-либо из микрорайонов, где расположены центры компании «Виктор и Ко», а лимит компания превысит, то их отключат от городской сети или ограничат водоснабжение, чтобы не пострадали другие абоненты. «Выбрав воды больше лимита, «Виктор и Ко» может «подсадить» весь массив, — говорит Халиуллов По с лов ам генера льного директора «ЛексФинансГруп» Наиля Идрисова, «Самараводоканал» также может отключить абонента за долги. Если «Виктор и Ко» не оплачивает потребляемые мощности, его объектам грозит ограничение водоснабжения. Если это произойдет, то серьезно осложнит работу центров и даже способно привести к их закрытию. В преддверии Нового года это чревато потерями для арендаторов и для самого владельца центров, масштаб которых трудно оценить. По санитарно-эпидемиологическим нормам торговый центр как место массового скопления людей не может работать без воды, и СЭС вправе потребовать его закрытия. По словам Наиля Идрисова, в этом случае «Виктор и Ко» понесет убытки, которые будут складываться из недополученной прибыли от сдачи в аренду площадей, а также финансовых претензий арендаторов, которые могут потребовать с арендодателя как компенсацию прямых убытков из-за порчи товара, так и недополученную прибыль. По словам Халиуллова, исход разбирательства будет зависеть от технических условий, разработанных при проектировании центровесли воды выбирается больше, чем предусмотрено техусловиями, то иски компания, скорее всего, проиграет. По словам архитекторов, разработанные несколько лет назад ТУ могут быть уже не актуальны — изменились наполняемость центров арендаторами и посещаемость, что влияет на объем потребления воды. Разбирательства с «Самараводоканалом» — уже не первый конфликт группы «Виктор и Ко» с муниципалитетом. МП Самары «Инженерные системы» взыскивает с оператора торгового центра «Космопорт» «Виктор и Ко Мега Парк» 4 млн рублей за самовольное использование городской дождевой канализации в ноябре 2008 года. А Виктор Сурков добивается от городской администрации выделения его компании земельного участка под гипермаркетом «Касторама», имея на него документы, выданные незадолго до смены мэра Самары. Сейчас эти документы уже аннулированы. В группе «Виктор и Ко» вопросы «СО» относительно сложившейся ситуации оставили без ответов.