Не сильны в консалтинге

По темпам развития и насыщения рынка коммерческой недвижимости российские регионы быстро догоняют Москву и СанктПетербург. Сейчас в Самаре анонсируются крупные проекты, интерес к которым проявляют федеральные консалтинговые компании Becar Realty Group SPb (Санкт-Петербург), Bluestone Group (Москва). Самые перспективные направления сегмента коммерческой недвижимости для федеральных игроков — торговая, офисная, гостиничная и складская недвижимость. Вице-президент по консалтингу GVA Sawyer Эвелина Павловская подчеркивает, что это должны быть проекты высокого класса. По мнению заместителя генерального директора ГК Regional Real Estate, директора дивизиона «Запад» Евгения Сморыгина, рынок коммерческой недвижимости Самары, в особенности сегмент торговой и офисной недвижимости, заманчив для столичных и федеральных игроков. По его словам, в Самаре столичные консалтинговые компании на постоянной основе не работают. Отмечается периодическое появление крупных столичных компаний. Но, как считает Евгений Сморыгин, в большинстве из них открытие офисов в регионах не предусматривается. Федеральные игроки рассматривают в основном участие в реализации крупных проектов, которые предполагают строительство масштабных торговых или офисных центров и многофункциональных комплексов. Особенно стоит отметить, что столичные компании работают в регионах «вахтовым методом»: непосредственно после получения заказа для оценки и консультирования выезжают представители компании. Как рассказал заместитель директора по развитию УК «РосМенеджмент» Владимир Волков, федеральные игроки на местном рынке заинтересованы в сотрудничестве прежде всего с теми компаниями, с которыми уже имеется положительный опыт работы в столицах.

Только во вторую очередь их интересуют проекты местных игроков, занимающих лидирующие позиции в сегменте коммерческой недвижимости. По словам Владимира Волкова, к наиболее востребованным услугам в сфере консалтинга относятся создание концепции объекта и брокеридж. «В ближайшем будущем с насыщением рынка коммерческой недвижимости ожидается увеличение спроса на реконцепцию действующих объектов под потребности рынка, а это, в свою очередь, приведет к увеличению спроса на такие услуги, как маркетинговый анализ и последующее сопровождение, управление объектами и т.д.», — комментирует Владимир Волков.