Не торопятся на стройку

Сегмент кредитования первичной недвижимости возрождение ипотеки затронуло очень слабои банки, и заемщики пока не готовы к активному использованию этого финансового инструмента. Основной причиной низкого предложения в этой сфере называют ситуацию на самарском рынке недвижимости. Банки готовы кредитовать покупку квартиры в строящемся объекте, но только с высокой степенью готовности дома. Таких объектов в Самаре сейчас немного. «Так как большинство проектов недвижимости в Самарской области находятся на начальном этапе строительства либо характеризуются невысокой степенью готовности, ситуация в сфере ипотечного кредитования на первичном рынке развивается менее быстрыми темпами, чем на вторичном», — считает временно исполняющий обязанности директора самарского филиала Банка Москвы Вячеслав Квитко. Также банки готовы кредитовать недвижимость своих партнеров-застройщиков.

По мнению начальника отдела продвижения банковских продуктов ЗАО «ФиаБанк» Анны Волошиной, часть банков готовы выдать кредит на приобретение квартиры у любого хорошо зарекомендовавшего себя застройщика, но довольно многие ограничивают свои предложения партнерскими программами с компаниями, чей бизнес понятен и прозрачен. «Если жилье приобретается не у партнеров банка, в большинстве случаев обязательным требованием для получения кредита является готовность дома не ниже 60%», — говорит Волошина. По словам заместителя генерального директора Банка Сосьете Женераль Восток в г. Самаре Андрея Малышева, ипотеку на первичном рынке сейчас кредитует преимущественно Сбербанк. «Сегодня, когда ситуация со спросом меняется, застройщики чувствуют себя увереннее и, естественно, получают поддержку в виде банковских кредитов, правда, в основном от Сбербанка.