Не уступает по дороговизне

Цена квартир в Тольятти превышает самарский уровень. В течение года стоимость жилья увеличилась практически в 2 раза, что объясняется дефицитом строительных площадок, утверждает директор ООО «ЛС Эпрэйзл» Сергей Карпов. По его мнению, происходящая деприватизация городских земель делает земельные участки еще более недоступными для застройщиков. Определенное количество земельных участков в городе было выделено до изменений Градостроительного кодекса. В частности, земля под жилищное строительство распределялась по целевому назначению без проведения открытых конкурсов. В итоге был сформирован круг компаний, обладавших политическим весом, которые стали собственниками наиболее ценных участков земли. Это позволило им добиться монопольного положения на рынке, считает директор ООО «Жилищный проект» Сергей Жолнерук.

В 2004 году был принят новый генеральный план развития Тольятти, который положительно восприняли участники рынка. Некоторое время спустя прокуратура Тольятти выступила с инициативой признать недействительными «Правила застройки и землепользования на территории Тольятти». Данное постановление предписывало назначение, этажность и технические характеристики объектов, которые планируется возводить на городских территориях. Между тем часть застройщиков уже начала строительные работы без согласования с требованиями «Правил застройки и землепользования». По словам источника в Тольятти, отмену данного постановления лоббировали структуры, проводившие работы без необходимого пакета документов. Он сообщил, что в Тольятти более 100 объектов в настоящее время не соответствуют этому документу.