Новостройки проседают

Согласно данным, приведенным в отчете Банка России, в первом квартале 2019 года резко сократилось число выданных жилищных кредитов на покупку квартир в новостройках — на 17%, а их денежный объем — на 8% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

По оценкам экспертов, доля новостроек, приобретаемых в ипотеку, постепенно снижается — в I квартале этого года она составляла примерно четверть, хотя в предыдущие два года на первичное жилье оформлялась треть новых договоров с кредитными учреждениями. За первые три месяца 2019 года в России, по информации ЦБ, было выдано 284 тыс. ипотечных кредитов (первичный и вторичный рынки) на сумму 618 млрд руб. Это на 5% меньше, чем в первом квартале 2018 года, но на 6% больше в денежном выражении. Несмотря на это, по состоянию на 1 апреля 2019 года ипотечный портфель банков превысил 6,9 трлн руб. Годовые темпы роста портфеля превышают 24% — это максимум за последние пять лет. По мнению участников рынка, основным драйвером роста спроса на ипотеку выступает повышение доступности кредитов за счет снижения ставок и удлинения сроков.