Новые квартиры подорожают

По оценкам риэлторов, сегодня до 80% людей, желающих улучшить свои жилищные условия, предпочитают покупать новые квартиры. Причин для этого много. Во-первых, новостройки, в отличие от вторичного жилья, позволяют их владельцу начать жизнь в квартире «с чистого листа», не переделывая ее под себя, а создавая интерьер заново. По словам заместителя директора по маркетингу РА «Спектр недвижимости» Натальи Сагаловой, приобретая квартиру, люди сразу хотят обустроить ее по собственному вкусу и сделать все еще до въезда в новый дом. Сегодня, по словам Натальи Сагаловой, рынок первичного жилья подразделяется на три сектора. Жилье низкой ценовой категории ($280-400 за кв. м) — это квартиры в кирпичных домах, расположенных в отдаленных районах, таких как Металлург, Сухая Самарка, 116-й километр. К среднему классу относятся квартиры в домах повышенной комфортности. Цена квадратного метра в них достигает $400-500. В числе таких дома на улицах Ташкентской, Дачной, в поселке Кузнецовых. Есть и элитные (эксклюзивные) дома по цене $500-820 за кв. м. Такого жилья, по словам Сагаловой, в Самаре немного. Наиболее известен 22-этажный Best House. К эксклюзивным домам относится и жилой комплекс «Ладья», цена квадратного метра в котором равна $1000. За эти деньги человек получает квартиру с видом на Волгу в комплексе из трех зданий, расположенном на закрытой территории. Кроме хорошего месторасположения, в предлагается ряд дополнительных услуг. В проекте предусматривается наличие супермаркета, детского центра досуга, бассейн, сауна, тренажерный зал, косметический центр, медицинская клиника, аптека.

Принадлежность новостройки к определенному классу связана и с инфраструктурой. Окружение домов middle-классa ограничивается набором необходимых магазинов. Эксклюзивные дома располагаются неподалеку от крупных магазинов, ресторанов. При этом особенность инфраструктуры автоматически входит в стоимость квартиры. По словам генерального директора строительной компании «Дом» Евгения Поберезкина, при выборе квартиры прежде всего надо обращать внимание на местоположение, так как это единственный фактор, который нельзя изменить. Как утверждают риэлторы, строящиеся дома в абсолютном своем большинстве имеют повышенную комфортность и, в отличие от вторичного жилья, избавлены от таких казусов, как течь потолка или осыпание штукатурки.