Новый скачок цен на металлоконструкции взвинтил стоимость жилья в Самарской области

Продолжают дорожать и другие стройматериалы. Это привело к тому, что цены на квартиры в новостройках за последний год выросли в полтора раза и стали еще более недоступными для региональных покупателей.

Самарские застройщики уже не ожидают возврата к дешевому металлу и опасаются возможности затяжной стагнации на рынке новостроек. Об этом пишет газета «Самарское обозрение» в выпуске от 29 ноября.

В конце прошлого – начале 2021 года строители отметили резкое увеличение стоимости стройматериалов, в первую очередь металлоконструкций. Параллельно в рост пошли и другие категории материалов, некоторые из них (например, минеральные утеплители) быстро обогнали металл по динамике роста цен. К весне некоторые категории стройматериалов подорожали в два, а то и в три раза.

Многочисленные обращения от представителей индустрии заставили правительство России принять ряд мер для сдерживания рост цен на строительные материалы, в том числе ввести пошлины на экспорт продукции за рубеж. На какое-то время ситуацию удалось стабилизировать и даже немного сбить цены. Однако, по словам застройщиков, это затишье оказалось недолгим.

Осенью 2021 года строительная индустрия вновь столкнулась с проблемой резкого удорожания металла. Как отметили в Национальном объединении строителей, с октября по ноябрь 2021 года стоимость металла и арматуры для строительства поднялась в разных регионах России на 15-35%.

Этот процесс не обошел стороной и Самарскую область. Скачок цен на различные металлические изделия для строительства в октябре подтверждается и данными сайта «Мониторинг цен».

Согласно публикуемой на портале динамике изменения цен, в конце сентября стоимость арматуры марок А1 и А3, которая чаще всего используются в строительстве, находилась на уровне 60-65 тыс. рублей за тонну. К 8 ноября ценник на эти металлические изделия поднялся уже до 80-83 тыс. рублей за тонну, подорожав, таким образом, на 23-36%.

По словам первого заместителя председателя комитета Государственной думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Кошелева, с начала 2021 года цены на металлические изделия и конструкции для строительства выросли на 25-80%.

Вместе с тем, в пресс-службе группы «Новый Дон» отмечают, что себестоимость строительства поднялась за последний год минимум на 60%: «Дорожал не только металл — вверх шли цены на стекло, щебень, утеплитель, увеличилась стоимость трудовых ресурсов». Поставщики строительных материалов в свою очередь объясняют рост своих цен прямой зависимостью от стоимости металла.

По словам строителей, сейчас цены на металлические изделия находятся на том же уровне, что были до введения правительством сдерживающих мер. Повышение цены стройматериалов уже отразилось на себестоимости строительства и привело к удорожанию жилья.

Еще в начале нынешнего года стоимость кв. м нового жилья по Самаре в среднем составляла 45 тыс. рублей. Такие данные приводит портал RealtyMag. По данным этого источника, только в ноябре цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 5,5% — с 63 тыс. до 67 тыс. рублей.

— Роман Щерба