Определены правила и перспективы застройки берега Волги в центре Самары

Расположена она в границах реки Волги, Постникова оврага, улицы Ново-Садовой, Северо-Восточной магистрали, улицы Лесной и завода «КИНАП».

Как сообщают в пресс-службе регионального правительства, проектом запланирован редевелопмент площадок завода им. Масленникова, «КИНАПа» и Силикатного завода, а также комплексное развитие территорий вдоль Северо-Восточной магистрали, улицы Лейтенанта Шмидта и Постникова оврага.

В отношении уже застроенных участков предусмотрены мероприятия по оснащению социальной инфраструктурой, постепенному приведению к единому градостроительному облику зданий и прилегающих к ним территорий. Предусматривается создание многофункциональной застройки с высокой долей территорий общего пользования (60 га из 160 – улицы и рекреационные пространства), умеренной переменной высотности (с постепенным повышением от 25 метров вдоль берега Волги до 99 метров вдоль Ново-Садовой) и насыщенной инфраструктурой для проживания, труда и отдыха.

Значительная площадь зарезервирована под набережную – единое рекреационное пространство 27 га вместе с набережной у Ладьи, предусмотрен широкий полностью пешеходный бульвар от Фабрики-Кухни и КРЦ «Звезда» до набережной («вторая улица Ленинградская»).

На территории предполагается разместить две школы (на 2500 и 2000 мест), причем школа на 2500 мест на участке 4,4 га станет самым крупным образовательным учреждением в губернии, три отдельно стоящих детских сада и 24 дошкольных учреждения, интегрированных в квартальную застройку, три поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс.

Район не станет спальным – в отличие от массивов городской застройки последних 20 лет четверть пространств предусмотрена для организации рабочих мест, стрит-ритейла, общественных активностей. Средняя площадь квартала не превышает 2 га.

Проектом планировки предусматриваются формирование новой улично-дорожной сети протяженностью 12 км, включающей улицу Липецкую шириной 44 метра, которая соединит улицу Авроры и Северо-Восточную магистраль и станет полноценным дублером Ново-Садовой, продление до набережной улицы Соколова, две дополнительные поперечные и три продольные улицы.

Сформированы требования к качеству среды в жилой застройке, которые позволят создать уникальный облик и комфортную среду: подробный объемно-пространственный регламент для каждого квартала, единые требования к цветовым решениям фасадов, крыш, остеклению и озеленению, дворы без машин.

Впервые на стадии документации по планировке территории с участием ресурсоснабжающих организаций комплексно спланирована вся современная инженерная инфраструктура – зарезервированы необходимые для энерго- тепло- водоснабжения коридоры и участки, предусмотрено строительство дождевой канализации и оптоволоконных сетей.

По словам первого вице-губернатора, председателя правительства Самарской области Виктора Кудряшова, проект подготовлен и утвержден с учетом полного соблюдения установленного в Самаре норматива по парковкам (1 машиноместо на каждую квартиру), с учетом 100% обеспеченности социальными объектами от норматива. Кроме этого, предусмотрено «достаточное количество общественных пространств», подчеркнул Кудряшов.

Проект планировки территории в 160 га разработали по поручению губернатора Самарской области Дмитрия Азарова. Его цель — защитить знаковую для города территорию от непродуманной точечной застройки и отрегулировать панораму города со стороны Волги. Параллельно должен появиться принципиально новый стандарт комфортной городской среды.

— Руфия Кутляева