Опубликовали рейтинг городов России, с наиболее подешевевшей арендой жилья

В первом полугодии 2022 года объем предложения в долгосрочную аренду квартир в российских городах-миллионниках и Подмосковье вырос в два раза, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов «ЦИАН.Аналитики».

Увеличение предложения привело к снижению ставок — однушки подешевели в среднем на 4%, двушки — на 3%. Лидерами по снижению цен стали Санкт-Петербург, Москва и Омск.

В качестве основных причин роста объема экспозиции аналитики считают следующие факторы: вывод в аренду вторичного жилья, которое изначально планировалось к продаже; вывод лотов, ранее сдававшихся посуточно.

Предложение также пополнилось квартирами, чьи владельцы временно сменили место жительства, добавляет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

«Впервые после трех месяцев снижения выросли ставки аренды в Москве, и прекратилось падение ставок в Санкт-Петербурге», — отмечает Лапшина. Тем не менее, именно Санкт-Петербург по итогам полугодия стал лидером среди мегаполисов по падению цен на аренду однушек (-15%, до 27,3 тыс. руб. в месяц). На втором месте — Москва и Омск (-12%, до 44,1 тыс. и 13,8 тыс. руб. соответственно), третье поделили Казань (-8%, до 20 тыс.) и Екатеринбург (-8%, до 19,8 тыс.).

Единственный город-миллионник, в котором зафиксирован заметный рост цен на аренду квартир — Ростов-на-Дону, где стоимость аренды квартир выросла на 8%.

Интересно что в Самаре, по расчетам специалистов «ЦИАН.Аналитика» ставка на долгосрочную аренду однокомнатных квартир составляет 15,9 тыс. рублей/месяц, а по итогам первого полугодия средняя ставка по аренде однокомнатных квартир в Самаре и вовсе не изменилась.

— Мария Кулешова