Остались не у дел

К решению проблемы дольщики намерены привлечь областное правительство. В 2005 году в Кировском районе Самары должно было начаться строительство многоэтажного жилого дома. 27 человек заключили с ООО «ЭкономСтрой» договоры переуступки доли в с троительс тв е этого дома, заказчиком-застройщиком которого являлось ООО «Прогресс». В 2007 году «Прогресс» был признан несостоятельным, а строительную площадку передали ЗАО «Проектно-промышленное строительное объединение АО «Авиакор». Между компаниями «Прогресс» и «Авиакор» был заключен договор о переуступке прав и обязанностей заказчика по постановлению главы г.о. от 31 марта 2007 года. В 2007 году новый заказчикзастройщик подписал с ними протокол, гарантирующий им получение долей в объеме оплаченных метров по договорам, заключенным с ООО «Прогресс», однако впоследствии изменил позицию. После получения разрешительной документации ЗАО ППСО АО «Авиакор» не заключило с ними новые договоры участия в долевом строительстве. Кроме того, в построенных «Авиакором» квартирах проектная площадь оказалась больше утвержденной в договоре с «Прогрессом», выплачивать же разницу по новой рыночной стоимости дольщики отказываются. Дольщики попытались заставить «Авиакор» заключить договор о долевом участии в строительстве через суд. Федеральный суд Кировского района г. Самары вынес решение отказать в удовлетворении этих требований, ссылаясь на отсутствие правовых отношений между дольщиками «Прогресса» и «Авиакором». Только по одному обращению в суд было заключено мировое соглашение, по которому дольщице были зачтены оплаченные «Прогрессу» квадратные метры. В феврале 2008 года Волжский районный суд г. Самары вынес отрицательное решение по иску представителя инициативной группы дольщиков с требованием включить их в реестр обманутых дольщиков. Положительных результатов дольщикам не удалось добиться и после обращений в прокуратуру Кировского района. «Решить свои проблемы через обращения в правоохранительные органы дольщикам не удастся, так как подобные дела подлежат разбирательству в суде общей юрисдикции», — пояснила начальник юридического отдела ЮА «Законность» Анна Розенцвайг. Как рассказала представительница одного из дольщиков ООО «Прогресс» Людмила Скворцова, попыткой привлечь внимание властей к этой проблеме стало обращение дольщиков в общественную приемную партии «Единая Россия». В июле оно было передано в областное правительство.

Председатель совета директоров строительной корпорации «Авиакор» Владимир Кошелев отметил, что в постановлении, по которому происходила сделка по приобретению площадки, не было указаний на интересы третьих лиц. «Только в процессе работы над новым проектом выяснилось, что существуют люди, имеющие на руках договоры, заключенные с ООО «Прогресс», и заявляющие свои права на жилье», — рассказал Владимир Кошелев. В СК «Авиакор» также прокомментировали, что никаких денег с дольщиков ООО «Прогресс» СК «Авиакор» не собирала и договоров не заключала. Владимир Кошелев не исключает мошенничества со стороны дольщиков «Прогресса». «Есть дольщики, которые оплатили, но не нам, лишь часть квартиры, а претендуют сегодня на отдельную квартиру. Им мы предлагаем доплатить разницу и считаем это абсолютно справедливым», — отметил он. Юристы отмечают, что шансы дольщиков «Прогресса» на получение квартир крайне малы. «Авиакор» сегодня вправе привлекать новые средства в строительство, продавать квартиры. Реестр обманутых дольщиков закрыт. Включение дольщиков в этот реестр давало бы им возможность рассчитывать на получение квартиры, построенной за счет бюджетных средств», — поясняет Анна Розенцвайг.