Отпустили тормоза

Если до коррекции минимальные ставки в рублях и долларах составляли 15,5% и 12,5%, то теперь они достигают значений в 20,5% и 16,5%. Представители банка объясняют эти действия кризисом на фондовом рынке и неопределенной ситуацией со стоимостью привлечения ресурсов. Альфа-банк не первый, кто с началом нового этапа кризиса начал менять ипотечные программы. Так, в конце сентября — начале октября ставки подняли лидеры ипотечного рынка Сбербанк и ВТБ 24, а также ряд менее крупных банков. Но в основном они повышали ставки в пределах 1-2%. Так, Сбербанк повысил ставки по ипотеке в рублях на 0,75-2,25%, ипотека от ВТБ 24 стала дороже на 0,7% годовых. Ряд банков, в частности «Хоум Кредит», вовсе отказывается от кредитования недвижимости либо замораживает программы.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем ставки по рублевым ипотечным кредитам поднимутся до 18%. По мнению руководителя ККО «Городской ипотечный банк» в Самаре Елены Битяй, причиной повышения ставок Альфа-банка может быть желание уйти с ипотечного рынка. «Финансовый кризис коснулся всех. Многие банки закрыли ипотечные программы или повысили ставки по ипотеке. Собственно, часто повышение ставок сейчас становится способом закрыть ипотеку. Формально банк продолжает работать в этом сегменте, но делает условия кредитования настолько невыгодными для заемщиков, что по факту можно говорить об уходе банка с ипотечного рынка», — говорит Битяй. Она не исключает, что и «Городской» в ближайшие недели повысит ипотечные ставки, при этом отмечает, что, скорее всего, они останутся одними из самых низких на рынке.